雨后流泉2022-04-03 19:05东方镜世界观拍地150亿,当时远洋指出了15亿(10%股权),靠信托融资90亿,20年换信托35亿,权益增到40%,21年再还55亿权益70%,项目总投资400亿,远洋要投280亿(土地款105亿),23年开业,大项目明显要增加负债,乐提港和颐提港二期都是要投大钱的。
雨后流泉2022-04-03 17:37负债上升是东方镜世界观的权益从40%上到70%增加的开发贷,远星平台远洋权益50%,不并表吧,项目土储是红星的,两回事。
改什么中文名2022-04-03 17:17房价在下行,低能级城市慢慢会鹤岗化,你看天津跟环京跌了几年了还没见底,没人接盘了就是负资产。资产包里20几个商业项目也是负担,疫情影响商场空置厉害,都是吞金兽。
改什么中文名2022-04-03 17:10负债上的厉害,销售反而降了,应该是表外资产转表内了。现在低能级城市价格战打的厉害,利润不乐观。
金佳芃2022-04-03 16:56买红星也许是贵了点,但买的决策肯定没问题,利润最好的区域就是环渤海和华东了,只要增加华东减少北京才能提高毛利率。北京区域就是走走量,没有利润。