3上海金地西郊·悦章

$金地集团(SH600383)$ 股票一言难尽，只能数地。2022.11.03 7.68元

2022.07.26嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块由上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）通过一次性报价，以16.01亿元竞得，楼面价2.57万元/㎡，溢价率9.39%。

六批次入市，将推504套，建面约104-136㎡3-4房，备案均价4.98万/㎡

速度快，摇号开盘等于清盘，快速回笼资金，钱是真赚钱，预计上海净利润率15%

@今日话题 @雪球达人秀    

金地不发债券是因为不需要钱，银行贷款足够用。以后下降负债，多卖房，少拿地，多分红，旧改和历史土地足够卖3年。坚持，时间的玫瑰，房价会涨，租金也会涨，物业费也会涨，金地潜力无限。

外界的声音，就当一个屁给放了，生死无悔，金地今年净利润100亿。