大概有1100多人参加了会议，包括我。如果有些人瞎逼逼，而又没有参加会议。大家可以想象那些中伤金地的小号是什么居心。
去粗取精划重点：机构投资者问的都是什么问题哦，虚无飘渺，盯着什么负债，那都是扯。其实什么都没有用。
第一，$金地集团(SH600383)$ 债券发不出，但是银行贷款完全增长，大银行主动打电话增加贷款授信。而且都是信用贷，无须抵押物。金地还有400亿的厂房，综合体，在收租，必要的时候都可以拿去抵押贷款。所以担心是完全没有必要，情况良好。由于规则，前面10天不准买，债券，下周开始金地入场回购债券。发行价格100元，50元买回来，想想就开心。后续金地准备发行中票，提升投资者信心。
第二，其实金地的存货还是增长了，预售款也增加了。后续结算销售都没有问题，虽然下降了点负债，业绩可以持续稳定。估计等年报出来，投资者才会彻底相信。
金地老总说的最重要的还是房价，金地卖2万多一平，建筑成本3000-5000元，只要卖出来，能回收1.5万的钱，监管账户也只是监管建筑成本而已。跟均价偏低的企业其实有本质区别，因为那些房价1万，监管还是5000元。同样销售，金地的现金流回回转更好，更快，更强。
再者，就是金地的布局。上海，南京，苏州，杭州，宁波，金华等，大湾区重点大城市，不好的城市不多。即使那些沈阳，西安，北京，也都还不错。这才是最关键的事情。
跟金地合作的企业大多是保利，华润等国企央企。
一个企业的好不好，我们就把每个大项目看一遍就知道了。而不是空口说白话，瞎恐吓。
金地还自带租金，物业，高山流水，细水长流。金地净资产很厚，净利润良好，利润率保持稳定，勤俭持家，负债率下降，操盘权益也会逐步提高。未来属于金地，未来属于我们，中国崛起，房地产崛起。14亿人口的共同爱好就是买房，不是喝酒，也不是开车。守护中国最后的优质资产。@今日话题 @雪球达人秀
