可以试着想两个问题,
1. 假设你投的是个非上市公司,你是在乎公司号称的利润还是分到你兜里的钱尤其地产这种类型的公司。
2. 你对一个公司的估值是未来赚钱的能力还是当下一年的利润?地产行业决定了,今年你利润很好,然后高价拿地一把亏光,股东搞个表面富贵,看到一对0.几PE的地产股,未来行业规范了可能就不会出现拿地价格过高的局面了,波动不会太大。地产行业实打实考验决策者的眼光格局,不是随便一个人就能做好的,长远看,行业能相信的管理层我只信万科,当然别的一些地产公司领导层我也没有太多了解。

就说这么多,都是摸着石头过河,投资政策转型期的行业真的难,事半功倍,算是个教训吧,过早买到上限,没有就余地,心态确实会受影响,不过长远看我还是很乐观的。

$万科A(SZ000002)$
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承认有些细节东西确实看不懂,财务数据也不想去细扣了,就靠大概得数字简单说下我的看法。
1. 50%分红就是一颗定心丸,利润啥的,就是多出来五十亿,不分给你,到时候怎么没的你也不会知道,没有意义,对比一下同行就知道这个分红金额有多么不容易。
2. 地产行业空间还在,十几万亿的行业...