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贱取如珠玉,贵出如粪土

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他的全部讨论

$保利地产(SH600048)$$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ 网友的眼睛是雪亮的,深圳调控参考价的漏洞倾出: 一、城建综合大楼、公路局大院、化工大院、燃气公司宿舍、八号大院等,为啥其参考价,比上下周边同一片区的楼宇,高出3-5万。这些楼是谁的?为啥定价高出这么多,很多网友质疑中。 ...查看全文

万科的郁亮,新城的王晓松都说毛利会下滑,这是全行业的趋势,不过从去年的销售情况看,毛利在2021年应该见底了 $保利地产(SH600048)$查看全文

真是个奇葩的政策,不如银行直接把二手房评估价全部腰斩,银行要求贷款人补缴保证金,要不然把房子回收法拍。银行计提资产减值损失,崩盘。 $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$查看全文

$保利地产(SH600048)$地惨研究员估计都下岗了保利地产业绩快报净利润就289亿,今天新出的研报好意思瞎写利润。查看全文

多国央行放水刺激房地产市场,高低端房产价格分化加大|第一时间网页链接 $保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$查看全文

$华夏幸福(SH600340)$今天在网上流传一篇华夏幸福董事长王文学的内部讲话:通篇无时无刻不透露着绝望和哀求 开篇董事长就很有信心的对全体同仁保证,公司肯定会存续,政府肯定会一管到底绝不会让华夏幸福倒闭。只是后面的谈话已经透露出华夏幸福危在旦夕,即便华夏幸福留存下来也应该不再属于王某...查看全文

新房限价政策是怎么导致房价越来越高的?

最早的房价上涨是土地价格上涨,带动新房价格上涨,新房价格上涨带动旧房上涨。 新房限价之初,效果立竿见影,房价被按住了。 但由于,新房限价,导致开发商变得傲娇,要全款或者高首付,导致真正的刚需没能力买新房,转而去买二手房。大量缺房子的刚需涌向二手房市场,导致二手房房东也很傲娇,...查看全文

$建设银行(SH601939)$$邮储银行(SH601658)$ $工商银行(SH601398)$ 今年炒作银行有个逻辑,不知道准不准确。 现在很多银行的资本充足率不够,银行牺牲去年的成长,一次性核销大笔坏账,使得不良率下降,不良拨备覆盖率提升,造成银行资产全面好转的现象。 管理层默许主要银行炒到1PB,然后增发股票...查看全文

我的想法是,收房产税,能把房价降下来,对年轻人有好处,但是现在房价骑虎难下。全国房价腰斩,年轻人压力才小,但是全国房价腰斩会引发严重的金融危机。年轻人,和中年人都会失业。 国家调控房地产目标是防止楼市暴涨暴跌。既然房价不能腰斩,没办法便宜买房,又加税了,肯定多数人不愿意。 $保...查看全文

$万科A(SZ000002)$从技术面看万科 保利 金地都完成了回踩5年线,除非有更大的房地产利空,不然就是底部了。 $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$查看全文

估计以后不给中介茶水费都不给看房了,买二手房都要找关系。$保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$查看全文

回复@小韭丶: 何止9折,金地还能结算出大约200多亿的利润,账上还有500亿现金。算上金地的负债,差不多5折拿地。难怪当年姚老板想收购万科,这买卖太划算了。 $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$//@小韭丶:回复@dragonfly_king:我前几天也有这想法[斜眼],还招拍挂啥呀...查看全文

楼市又加码调控,传说中的狼又来了,这次到底能否将房价搞下去网页链接 $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$查看全文

$万科A(SZ000002)$感觉万科今年不用招拍挂拿地了,花400亿把$金地集团(SH600383)$ 全资收购了,金地的土储够万科卖1年的,并且少了个竞争对手,资本市场真疯狂。查看全文

感觉地产板块有可能要重演2013年到2014年的走势,忍住,等到所有人都绝望时再加仓。 $保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$查看全文

房地产行业的风险补偿利润率

谈起房地产的利润率,我们可以用银行来类比,二者同属于高杠杆行业。 银行在三傻中杠杆最高,通常十倍杠杆运行,意味着总资产10%的亏损相当于差不多把银行的资本金亏光了。 银行未了防止不良贷款导致破产,通过计提拨备,如果真发生不良贷款,通过拨备核销不良贷款。而银行从报表看净利润率是极高...查看全文

$保利地产(SH600048)$$万科A(SZ000002)$保利地产1月份全口径420亿,同比2019年1月份增长25%,同比2020年1月份增长78% 万科1月份全口径702亿,同比2019年1月份增长43.6%,同比2020年1月份增长23.7% 一边是不断增长的销售额,一边是不断下跌的房地产股票。这个世界真疯狂。查看全文

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