$保利地产(SH600048)$$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$
社科院的张斌最近提出了一个中国宏观调控不可能三角。
保增长，稳房价，防风险，三者只能得其二。
如果保增长+稳房价--------地方政府盲目举债，不降利率，房价不动，代价是系统性金融风险上升
如果保增长+防风险--------降低利率，房价上升，带动产业链，可保增长。
如果稳房价+防风险--------利率不降，财政不给，像现在这样，则经济增速放慢，失业率提升。
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$保利地产(SH600048)$$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$
社科院的张斌最近提出了一个中国宏观调控不可能三角。
保增长，稳房价，防风险，三者只能得其二。
如果保增长+稳房价--------地方政府盲目举债，不降利率，房价不动，代价是系统性金融风险上升
如果保增长+防风险--------降低利率，房价上升，带动产业链，可保增长。
如果稳房价+防风险--------利率不降，财政不给，像现在这样，则经济增速放慢，失业率提升。
所以是政策轮动。 第一步先保增长，稳房价，政府债务上升，，第二步，保增长，防风险，房价上升，债务转移给居民，第三步稳房价，防风险，经济面好转，居民收入改善慢慢还贷款。 还是老配方，哪天政府说，债务大幅下降了，房地产就没用了。