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风险收益比跟多大资金量买卖没有关系,不能说一块钱就能参与比要出100万参与的在收益上有优势。这种REITs要是用来修高速公路还可以参与,因为不会有太大溢价,收益有保证,房子就不一样了,房地产公司肯定以市面价而不是以成本价发行,溢价太大。
1块钱就能买reits基金,1块钱能买房吗。房地产公司完全可以通过reits盘活商业地产。毕竟同路段的商业地产单价是住宅的1/3不到,租售比是可以的。
买房地产REITs,把钱给房地产公司,让房地产公司建房出租,用租金做回报,当然租金不会全给你,搞不好还有破产的风险。那么你为什么不直接买套房子出租呢?租金全是你的,就算房价暴跌你还有房子在,不会血本无归。这种REITs只能卖给傻子,可惜傻子没钱