回复@股海拾贝的顽童: 其实今年金茂可预见的是无论是利润还是毛利率，都是一个谷底的位置。明年开始会越来越好！//@股海拾贝的顽童:回复@笨笨的投资者2:冷静想想，金茂17-19股价是表现不错的（当然在内房中也算不上最优秀的一拨），这得益于17的内房板块牛市，还有一个就是其独有模式的拓展，让市场的预期提升，支撑了股价。
最近的下跌，只不过是过高预期的向下修正：1.过去高价追地欠的债，总是要还的，表现就是结算毛利低和结算速度便秘；2.无论你产品力高也好，独特勾地模式也好，最终还是要回到资本赚钱效率，这个是由毛利率和周转率和杠杆率共同来决定，金茂尚未在财报层面证实自己的优秀。比如过去的绿城，泰和，产品定位高但成本也高周转不快，这样的产品力有逑用？能勾到大块地的模式，那最终也要落实到毛利率和周转率上。3.今年市场更挑剔了，脱掉光鲜的外衣后，你究竟是虚胖还是满身肌肉呢？下跌使人冷静。
管理层的运作当然有自己的理由，但市场并不都认可，这些疑问只能靠一期期超预期的财报来证实，靠销售增长权益比重提高，毛利率周转速度改善等综合指标提升ROIC才能证明自己。
现在估值杀下来预期降低倒比较安全了，熬财报吧。