菊总,关于绿城有一些疑问请教:

印象中16-19年的阳光城:1.规模发展快。如:销售额和拿地货值、面积等连续几年大增,然后增加了好多个区域公司业务范围扩大到全国主要1-2线、强3线城市,俨然一副地产黑马的姿态。2.董事会林主席到处挖人、招兵买马,为了规模弯道超车找来碧桂园的双斌大刀阔斧改革公司,那时的阳光城给人一种奋发向上只争朝夕的形象。3.当时阳光城也努力搞提质增效工作。大股东、高管也几次增持股份。董事长朱荣斌说用1年时间疏通经络,第二年见效,三年蜕变。管理层提出的1500、2500、3500、5000亿的销售目标后来并没实现。4.每年年报低于预期,净利润的增速远不及规模的增速。给人感觉:公司发展很快,但没赚到钱。

绿城这2年的发展和几年前的阳光城好相似,绿城如今也在进行弯道超车、提质增效的工作。纵观前几年的碧桂园、融创,规模上去了,利润也一定要上去,才能让股价起来。不然只是公司牛逼了却跟我们无关。所以也担心张市长对绿城股价漠不关心的样子。你认为呢?

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精彩评论

梧桐小筑02-08 10:43

见证菊大的预测一步步实现

小黄198902-08 10:44

我就想问440亿月销 还能做空,今年12月 500亿的 甚至 600亿自建的时候 ,做空的会不会慌。

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看海听风201203-01 17:32

权益销售额也太低,也就排在25位,这种情况下,净利润怎么能和高权益的公司比?要分很多利润给别人的呀

远山d9r02-26 15:04

印象中张亚东持有700万股

眼镜老吴02-20 16:40

请教菊大,招蛇怎么看?为什么一直跌跌不休?谢谢🙏

三傻持有者02-14 15:07

绿城赚的是人民币,有些房企赚的是综合体、乐园,大老师的话讲一堆旋转木马、大滑梯

独步花儿街02-14 14:27

2021年绿城自建能进入top10,预计市值600亿;
2022年冲击前5,自建。预计市值1000亿;
参考现有TOP10地产商的市值。