沉寂多年的香蜜湖豪宅区传来大消息！8月13日，“关于公示《福田区香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》的通告”由福田区莲花街道办和实施主体福田人才安居公司联合发布。
香蜜湖旧改如火如荼
这意味着盼望多年的香蜜二村棚改正式进入倒计时！据公开信息，棚改后的香蜜二村小区由4栋回迁住宅和2栋人才房组成，一改之前小区内公共设施缺乏、路面破损等缺陷，改造后小区内部景观庭院，水池、运动馆、休闲景观等配套设施一应俱全。还规划一所幼儿园，另配建文化活动室、社区体育活动场地、社区健康服务中心、老年人托养中心、便民服务中心等公共配套设施,满足居民文化教育、医疗健康、文体活动、休闲娱乐等各方面的配套需求。
不只是香蜜二村取得突破进展，香蜜湖区域内景田金泰市场旧改也已经获批。福田城市更新局官微显示，更新单元位于莲花街道，景田路与景田北三街交汇处，紧邻福田CBD，东临莲花山，西依香蜜湖片区，地铁9号线“梅景站”与“景田站”中段位置，距离两站仅450米脚程，属于双地铁口物业。项目拆除用地面积4755.6㎡，开发建设用地面积3155.2㎡，计容总建筑面积28740㎡，容积率达9.1，未来将打造成为家门口的微型商业综合体项目。规划一栋22F商办写字楼以及5F商业菜市场，包含2200平商务公寓，其中440平人才公寓。其余1600平用于规划公园配套。
从上述已经公示旧改或者棚改项目看，区域人居环境提升十分明显，香蜜二村棚改新增包括文体、娱乐、休闲、医疗、教育等公建设施一应俱全，金泰市场旧改新增1600平社区公园。
市政大院小区旧改也有新进展。这是一则最新消息：
未来已来。当市政大院、华泰小区、香蜜辛村旧改完成后，从水榭花都到天剑天骄一个完整的豪宅住区就呈现在世界面前，媲美深圳湾豪宅区来了！
香蜜湖金融中心荣升城市新客厅，区域跃级
实际上，不仅是旧改如火如荼推进中，2019年深圳市政府工作报告提出6大“城市新客厅”，香蜜湖新金融中心成为“城市新客厅”之一。随之在4月10日，市规土委发布《关于深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》，提出将香蜜湖片区打造成深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎。香蜜湖“城市新客厅”的建设拉开帷幕。此前，福田区2018年一号文件《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划（2018—2020年）》显示香蜜湖片区将打造深圳金融街+国际交流中心。
作为城市会客厅，香蜜湖区域范围势必增加，紧邻的景田与香蜜湖一体化是大概率事件！旧改+城市新客厅建设推动，香蜜湖片区人居价值将再上新台阶。
对于区域部分项目旧改缓慢，个人觉得从政府出手木头龙旧改案例看，未来主城区旧改、棚改乃大势所趋 ，不会再度出现迁延数年状况。从这次香蜜二村棚改看，政府补偿力度很大，包括房屋补偿、增购面积及搬迁费等都在按照深圳棚改条例的最高标准执行。
从区域旧改进展看，1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》被依法注销。3月31日，德仕堡关门停业清算，启动清算工作，配合香蜜湖改造。5月21日，香蜜湖度假村片区内高档豪华餐厅钉子户，如临家小院、紫荆会、芳草园等违建相继被拆除和清理。
就在6月14日，深圳规土委发布了一则香蜜湖地块规划调整公示，据公告显示，香蜜湖规划建设一座深圳改革开放展览馆，用地27305平方米。目前，此片区已进入清拆阶段。
可以预期，随着深圳香蜜湖金融中心、深圳高尔夫球场收回重新规划， 香蜜湖这个紧靠CBD核心的豪宅区，将迎来价值跃升。
香蜜湖豪宅价值大起底
实际上，香蜜湖核心区住宅盘相当稀缺，目前还仅有天健天骄一个新盘近日样开。作为市场热度极高的网红盘，天剑天骄面临系列重磅利好：香蜜湖整体改造加速启动、深圳城市新客厅建设大力推进、国际金融街规划.....值此关键节点入市的天健天骄，既享受香蜜湖历史积淀，又拥有未来旧改升值红利，将引领香蜜湖人居新标杆。
地产凝眸认为，地处香蜜湖的天健天骄，不仅坐享区域规划红利，更有名校学区房概念加持。地产凝眸提醒各位读者，天健天骄的学位是荔园外国语小学（天骄校区），具有很强的教学实力，享有较好的口碑和信誉度，预计今年9月开学。值得一体的是，小区内还规划建有2400平9班幼儿园。
作为福田区第一所外国语小学，荔园外国语小学地处距离天健天骄不到1000米的豪宅区水榭花都内，在福田所有小学中排名前列。目前学区所属二手房均价已经高达17万+了，这对于天健天骄未来新房价格加持不言而喻。
从项目自身质素看，天健天骄更是值得大书特书。团队深入美国、英国、新加坡、日本等国家的不同地区考察，引入地王大厦设计单位英国阿特金斯顾问有限公司和全球最大会展中心深圳国际会展中心、深圳湾壹号、人才公园的法国欧博，力求天健天骄全方位达到最理想的建筑效果。
顶级豪宅外墙，彰显业主非凡身份
以天健天骄的公建化建筑立面为例，采用国际高端住宅流行的国际化现代时尚风格——即以双银玻璃和铝板幕墙为主体打造的立面系统，延续对周边莲花山等山体的尊重，创造匠心独运的山墙肌理，成为犹如奢侈品一般的品牌象征。铝板幕墙作为被深圳湾壹号、迪拜滨海小区等世界顶级豪宅采用的外墙配置，彰显天健天骄业主尊崇身份。
匠心打造殿堂级入户大堂，雕琢品质之美
不仅外在高端，天健天骄以工匠之心深入打造细节，尽显匠心品质。项目大堂及入口创造性地提出采用透光大理石的手法，把6毫米厚的雪花白大理石与竖向玻璃结合一起，多次试验后打造出独一无二的半透明外墙系统，实现大理石耐候性和外墙纹理一体化，同时也把室内墙面与室外效果自然地融合一起。
不仅如此，围墙，阳台，百叶等细微处方显楼盘品质，折板围墙，全玻璃阳台，百叶系统自然的融入整体设计之中，更加契合豪宅物业。
都心稀缺生态，内外兼修
天健天骄利用地形抬升庭院，形成独有的高台府邸，体现出高端住宅的私密与尊贵。小区贴心在北庐建设戏水池、阳光大草坪和南苑儿童游乐区，充分满足业主亲子互动场地。试想下，夏日傍晚，带着小朋友在戏水池玩水；春日下午，带着小朋友在绿意盎然大草坪上放风筝；抑或通过12米宽空中天桥绿廊，到南苑儿童游乐区荡秋千……都市核心难寻的温馨生活在这里完美实现。
值得推荐还有天健天骄将周边的自然美景收纳其中，外借莲花山、香蜜湖大美环境，内造都市核心私家园林，重新定义了香蜜湖豪宅的属性，这就使得香蜜湖区域网红豪宅盘实至名归。
双地铁交汇，尽享都市繁华
距离景田站步行约五分钟左右，1站可抵达景田沃尔玛、佐阾虹湾购物中心和福田农批市场，2站可抵达车公庙商圈、福田地铁站，3站可抵达购物公园、莲花山公园、缤悦荟、福田区图书馆、北大深圳医院、莲花体育中心。
地产凝眸认为，作为2019年香蜜湖区域内稀缺豪宅新盘，天健天骄不仅享受未来区域旧改红利，还具备优质学区、双地铁、都市稀缺生态、完善配套等优势，更有广深港中轴城区地利，未来投资价值值得期待！
据最新消息，香蜜湖豪宅天健天骄南苑即将开盘，受价格指导影响，之前预期12万毛坯可能开盘只卖10.5万！部分价格更是低到了9字头！这个价格很显然超出了所有人的猜测，不管是对比新盘还是周边的二手房，天健天骄这个价格都是非常优惠的，可以说是示范区首开第一盘的大福音了。