多谢陈总,陈总总是这么热情,毫无保留的分享,此乃士大夫也!
投资地产股的应该对地产这个行业有足够的认识。不指望总盘子会再增长多少,总盘子不崩盘就好。全国房地产企业有上万家,行业聚集一直在路上,TOP100以外的企业已经很难生存了。总盘子不可能崩盘的。你要明白地方政府强大的财政是多么的重要,是很多东西的大前提,土地占地方财政的比例太高,是不允许出问题的。你可以把房子理解成税收,一种消费税收,你有消费能力就得多缴税。直到可替代的来源出现。
没
陈总有研究蓝光发展吗?
奥园,时代,美的。三家高成长的小公司。
所以三家可套利
陈总不拿捏
问的太杀底了
不是,我说的是住开的平均利润率,公司监控的情况,商开肯定是高了,10几个点,但是住开比较低,新城成本控制算业界很好的,拿地也还算理智,其余企业可能更低了
只是部分打折卖的如此,地价房价公开,可以问细一些。
行业天花板不代表公司天花板,有想象的公司并不会物美价廉,投资本来就很玄学