赞！地产的周期。

【地产的周期】

地产行业是周期行业。在香港等地，周期性很强，一遇金融危机，房价就会腰斩。但在社会主义中国，经济基本面有保障，政府强有力调控下，房地产行业只是小周期波动。

现阶段，强势地产龙头的业绩都是逐年上涨的，好的年份直接翻倍，不好的年份增长个百分之二三十。这种周期表现为业绩增速的周期，而非业绩绝对额的周期。你可以认为，强势龙头企业是能够普遍穿越行业小周期的。

弱势地产商，现在也无所谓周期，逐渐被淘汰出局。

过几年，强势地产龙头达到市场份额天花板后，就会变成真正的周期股。业绩随行业周期上下波动，会有回撤。除非那时多元化业务高增长，能够抵消地产业务的周期波动。

$中国恒大(03333)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$