为什么中投会是forced seller
目黑雅叙园是一个综合体,包括两座写字楼,【雅叙园酒店】以及酒店配套的花园、神社、宴会厅等。
两座写字楼的主要租户是$亚马逊(AMZN)$ 日本。
雅叙园酒店是千与千寻汤屋取景地,日本人举行婚礼仪式首选地,花园里总是络绎不绝拍照的新人。
这笔交易是非常典型的博枫投资策略,从被迫卖出的卖家(Forced Seller)手里买高质量的资产,能获得比较好的价格。
CIC是在2015年中日关系暖化的环境下买了这个地标的。当时花了1400亿日元(折合12亿美元),现在虽然升值到了1800亿日元,但是算上日元贬值,还是12亿美元的原价卖出。
媒体报道,按美元计算,中投公司2020年境外投资净收益率为14.07%;过去十年累计年化净收益率为6.82%,超出十年业绩目标约128个基点。截至2020年底,中央汇金受托管理的国有金融资本为5.19万亿元人民币,较年初增长8.6%。中投公司总资产达1.2万亿美元,净资产1.1万亿美元。