最近大家对房地产、房价等问题有不少的争论，有觉得房价还很贵的，有觉得房价不贵的，有觉得房地产起不来的，有觉得房地产国家不能让其倒所以一定能起来的，且两边争论颇为激烈。
说实话，这些问题，我也搞不懂。那是不是搞不懂就不能做房地产相关的投资？我觉得也不是。
如果你在10元（也就是打一折）的价格买入一揽子地产公司里资产质量、负债率相对还算ok的地产公司的债券（避开那些最差的一波，具体不点名了），如果你认真做完功课，你大致可以形成这样的结论：
如果房地产市场复苏，房价又重新上涨，那么你可以赚笔大钱。
如果房价高位下跌百分之四五十，你的投资可能大致是可以不亏钱的。
如果房价高位下跌百分之七十以上，那你会亏钱甚至这部分投资归零。
如果你的这部分仓位既做好了狠赚一笔的准备，也做好了极端情况这部分投资能打水漂的准备，那这投资显然可以做啊。
$龙光集团(03380)$ $雅居乐集团(03383)$ $碧桂园(02007)$
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周伟-xm2023-01-17 13:02最近市场情绪比较旺，不太好买
原核2023-01-17 12:53有境内主体担保，或者内外债是同一主体发行的，相对好一些。但如果真遭遇破产清算，实操上美元债也可能劣后。
自强不息19742023-01-17 12:48其实在香港上市的内房股，你仔细看看他们的土地储备，还是有些土地储备是在2015年以前买的地，这些地就是房价跌50%还是有利润，具体里面有多少土地储备是2015年以前买的，这就要看各人做的功课了。
自强不息19742023-01-17 12:37美元债的流动性太差了，我叫我的开户券商交银国际挂单买了力高（01622）的美元债，挂了两个星期都没有买到，不知道是不是券商的渠道不行还是整个市场就没有成交。
周伟-xm2023-01-17 12:06境内债基本还没有10块的。还有一种情况，A股上市公司的美元债，是A股上市公司担保的，境内外同级。
原核2023-01-17 12:03美元债一定是比境内债，有一个很大的折扣，才可以投。至于这个折扣应该是多少，各人观点不尽相同。我觉得，至少6折以下。
周伟-xm2023-01-17 11:51是啊，会隔一层。破产清算，境外公司对国内主体的债权也是普通债权，与国内主体同级，然后美元债债权人再找境外公司要钱。
原核2023-01-17 11:43美元债以权益形式注入境内子公司的部分，肯定比境内债劣后。即便以债权形式借给子公司，母公司债权人在结构上，劣后于子公司债权人，一旦破产清算，大概率也是劣后。
针眼画家2023-01-17 10:20是啊，这是赌徒信条第一条。