其实这个地产的问题 我有自己的看法。中国恒大为代表的。保利地产为代表的另一种。中国恒大深度与政府合作 所以 一直遵循国家的意志。在涨价去库存之后可以说已经上岸了 地产这块不是业绩平平 而是不敢再发力了 而现在则疯狂挖掘其他板块的潜力。而 保利 有一个特定的目标 力争入前三。所以这两年疯狂高价拿地。而现在业绩漂亮也和这个有关。快速周转 补偿利息等等 但是 现在还有向碧桂园。万科 融创等等的 碧桂园 和融创背后有平安这个金主 所以 逆周期的时候疯狂收购买地。有钱能熬。万科 这种就管理层优秀 通过各种途径优化自己的资源。现在股权问题解决后 想阿里巴巴这样子 解决股权问题之后一路飞奔。而想华润置地 中海等等 就有香港的风格 稳扎稳打。财务稳健 房地产 部分国企民企 有钱有地能熬 就三点
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一边是以招保万金为代表的国企地产股,今年不光销售增长亮眼,带头的保利地产更是抢先交出了一份完美的中期答卷。另外一边则是以恒大融创为代表的民企地产股,经历了前几年疯狂地加杠杆,在最近已经发布的中报,中国恒大,旭辉控股集团业绩表现平平,而金科股份则是超越了预期,整体可以算得上喜...