好船还是好船手?

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早上做了一个艰难的决定:清仓了万科,换到洋河股份新城悦服务上。

万科这笔投资比较失败,2年多的时间,盈利不到10%。总体只比存余额宝好点点。 

清仓万科的逻辑是:万科体量很大,其它多元化收益占比还很小,离估值提升还点时间。房子价格受控,各种成本上涨,毛利率呈下降趋势。管理层看不出有做高业绩的动力,反而是很保守,稳中求进。管理的策略是对的,但对于投资者来说,未必能得到很好的回报。

前几天跟都教授交流(他很喜欢万科的文化、管理层稳定的经营策略,把大八位数的资金大部分都投在万科),我说我越来越觉得好船比好船手重要。好船不需要折腾就可以到达彼岸,一般的船配好船手,可能需要船手费九牛二虎之力才可以到达彼岸。都教授表示同意,但因为估值原因舍不得换掉。 @都江堰都教授  

趁着这两天洋河大跌,几只白酒当中洋河的估值算合理。手起刀落,果断换掉。

至此持有:中国平安 、美的置业腾讯控股涪陵榨菜洋河股份新城悦服务水井坊

 $万科A(SZ000002)$    $中国平安(SH601318)$    $腾讯控股(00700)$   洋河股份

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全部讨论

longbill2021-05-02 17:40

白电做得好可以卖到国外,你地产就不行

股界小疏童2021-05-02 12:21

恐怕第二曲线和万科的股东没有半点关系。管理层什么时候为股东考虑过?

都江堰都教授2021-05-02 10:25

如果只做地产开发业务,就像银行的对公业务,前景不太好,但万科物业、物流、商业、公寓等业务都起来了,所以投资万科就是投资万科的第二曲线业务,尤其是万物云

蚩痴2021-05-02 10:19

出清了,照样毛利可以低

都江堰都教授2021-05-02 10:17

三道红线和两集中等政策,能帮助加速出清,但地产行业很难形成白电那样的寡头垄断,全国至少还会剩下几十家

82年的可乐2021-04-30 10:53

小白问一句,都教授认为房地产行业是否产能严重过剩(就是太多的房企竞争有限供应的土地)?未来将如何出清

骑驴过小河2021-04-30 10:53

嗯!腾讯!

一起年华2021-04-30 10:50

选个好船好船手

骑驴过小河2021-04-30 10:45

资金利用率

行知非白2021-04-30 10:33

等市场对万科逻辑转变的时候,就是股价大涨之日。