$合景泰富集团(01813)$ 沒有記錯應該是在07年上市, 當年上市的還有碧桂園, 雅居樂, 富力, 奧園, Soho中國, 基本上在當年是第二梯隊了, 不過在十多年后卻命運各異, 當中只有碧桂園成為了第一梯隊, 現在成了老大哥了, 入了恒指 , 奧園這2年也開始猛漲. 當中最垃圾就是Soho, 上市后自廢武功, 10年來完全看錯市.

合景是廣州老牌的地產發展商了, 廣州有不少地標都是他名下的物業, 他早年的經營策略有點像富力主力攪酒店和寫字樓, 這幾年開始覺醒, 發力房地產銷售, 股價也一級級回升, 近3年也漲了4-5倍.

1) 合景的地儲也是主力在1-2線城市, 大灣區佔了5成以上, 也可以說是大灣區慨念股了.

2)他下面的寫字樓, 商場和酒店都在黃金地段, 賣出去估計也值幾百億.

3)近幾年他的售樓收益其實很不錯的, 只是一直沒有入帳, 在今年年中終於開始進帳了, 利潤馬上大漲.

4)負債來說在內房中算是健康, 發債利率只有7.5%左右, 比起其他10%以上的好很多了.

5)今年的銷售增速開始加快, 估計明年銷售破千億了.

6)公司分紅非常慷慨, 股息將近有9%.