打死都不信的真实故事,深圳无敌海景房买了十多年还要亏!

打死都不信的真实故事,深圳无敌海景房买了十多年还要亏!

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以万科东海岸为例,该盘为万科当年力压几大品牌开发商拍地拿来的,靠山面海,被外界一致看好。该楼盘2006年入市时,单价达15000元/㎡。2010年,万科东海岸四期开盘,单价已经到了45000-50000元/㎡的区间价。

后来又深跌,然而,即便经历了2015年以来房价暴涨,目前万科东海岸的成交价在4万左右,而且成交量非常低。如果是2010年买的新房绝对要亏损。

万科史上第一个临海豪宅万科十七英里,曾被称为万科的骄傲,据说,王石自己也买了一套。在2005年十一黄金周开盘,吸引全国不少富豪坐飞机前来排队,单价高达20000-25000元/㎡,且因当天即兴涨价导致购房者把售楼处砸了。甚至,这个项目开启了2005年的那波房价大涨。

2006年底,万科十七英里已达到4-5万/㎡。

但是,13年后,万科十七英里在链家的报价便宜的只有5万左右,涨幅为0,如果算上月供利息,业主要亏哭了。

反观龙岗布吉,典型的深圳刚需区,2006年万科东海岸以15000元/㎡开盘时,布吉新盘单价多在四五千块,2010年前达到10000元/㎡,而目前布吉新盘价格达55000元/㎡,涨幅高达5.5倍。反差强烈而鲜明,草根区打败了富人区!当然万科并没有输,输的是买万科海边房子并一直持有的人。

就连深圳全市均价,从2006年均价9230元/平米,到2018年的5.4万元/平米,12年里也涨了近500%。


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精彩评论

Fereidooni05-30 14:11

深圳东部海岸,海水干净,但是陆地上山多坝子少,而且政府为了保护大鹏湾环境,限制开发。(隶属惠州的大亚湾,脑残建设了石化城,多好的海岸啊,被玩坏了。)
万科东海岸和十七英里,都是见缝插针的产物,周边无法形成聚合效应,注定是孤独不宜居的。
溪冲山上很多别墅,十多年前价格亿元级,现在估计还是这个价,而且有价无市,原因还是孤独不宜居。

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chaijunwfz05-30 16:19

未来二十年,是持有房产失落的二十年,最终这些房产回涨到一个新高度,然后因为社区环境的变化而逐步回落

chaijunwfz05-30 16:18

和股票差不多,高估值要靠时间来消化。同时也说明,价格到顶了,平民再努力,也就是四五百万的能力了。

Fereidooni05-30 14:11

深圳东部海岸,海水干净,但是陆地上山多坝子少,而且政府为了保护大鹏湾环境,限制开发。(隶属惠州的大亚湾,脑残建设了石化城,多好的海岸啊,被玩坏了。)
万科东海岸和十七英里,都是见缝插针的产物,周边无法形成聚合效应,注定是孤独不宜居的。
溪冲山上很多别墅,十多年前价格亿元级,现在估计还是这个价,而且有价无市,原因还是孤独不宜居。

野战六大队05-30 12:21

华侨城拿钱搞绿色长廊 森林绿地湿地公园都是为了改善人居环境
康佳进入环保治理这块就是融入华侨城整个环境体系,这是迈入后工业时代的前景产业和伟大事业

野战六大队05-30 12:16

交通 学区 这代表优质的生活环境,绿水青山代表着生态环境,艺术中心美术馆博物馆游乐场景区 这代表着人文环境,住房周边配套这些资源就代表人居环境文明