京西最大购物中心开业,谁最受益?

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今天,对西长安街来说,是一个特殊的日子。

11月15日,期待已久的京西最大购物中心——长安天街,终于盛大开业。该商业总建面15万方,是集购物体验、绿色生态、生活服务为一体的商业综合体。

长安天街实景图据悉,长安天街已有150多个精选品牌入驻,其中70%为城市、区域首店。目前,STARBUCKS 星巴克、DR、华为、周大福、Häagen-Dazs哈根达斯、Adidas、VANS、Lily、ochirly、UNIQLO优衣库、OPPO等45精选品牌已完成接铺进场。

同时,长安天街还引入面积超4000平方米的博纳国际影城,亦是区域内首家IMAX影厅。商场在整体设计上,引入村落、市集、水景喷泉等创意特色,并拥有30%绿量覆盖度,将呈现一个生态与消费完美融合的创新空间。

长安天街商业品牌示意图除商业外,该综合体还有写字楼,并有地铁S1线上岸站接驳,一个人气十足的商圈正在形成。

西长安新城作为一个板块,自2016年被楼市关注,一众开发商在这里获取土地,随后多个住宅项目开盘入市,获得热销的同时也带动起房价的大幅上扬。

如今经历几年建设,西长安新城从一个概念变为现实,规划落地,楼座拔起,交通、配套逐渐成形,新建住宅小区纷纷入住,区域面貌脱胎换骨,展露出繁荣景象。

1、合力之门、S1线畅行,R1线利好紧随

近几年,门头沟交通命脉不断打通,为其发展奠定了坚实基础。区域内整个交通路网,无论是公路交通,亦或是轨道交通,都有巨大改善。

合力之门实景图今年9月29日,合力之门通车,实现了长安街西延线直通门头沟,加强了该区域与中心城区的联系。

由此,三大快速路:阜石路、长安街西延线、莲石路,全部实现畅行。2017年12月开通的北京第一条磁悬浮地铁线S1号线,目前已连通了石厂至金安桥。

今年年底将接驳1号线苹果园站,快速连接石景山、万柳、中关村、金融街和总部基地等核心商圈。

S1号线

另一个重大利好是,建设中的地铁R1线是作为“北京地铁1号线快车版”,是北京首条东西向大站线地铁。

R1线西起门头沟上岸站,沿长安街向东行经金融街、王府井、国贸等核心区,至终点宋庄,全程仅停靠16个站点,2023年通车后,将与1、2、4、9、10等多条地铁线实现换乘。

可以想象,住在西长安新城未来交通会多么方便!

2、冬奥促新首钢崛起,西长安新城获助力

合力之门的打开,也让冬奥利好和新首钢产业,有机会辐射到西长安新城,由此助力区域得到快速发展。

2022年北京冬奥会举办,新首钢不仅是冬奥组委的驻地、部分比赛场地、国家级训练场馆“四块冰场”的所在地,也是山水融合的生态公园,更是新兴产业的创新工场,包含丰富的商业业态。

用『地产营销人』的话形容,未来的新首钢就是集“七九八+三里屯+奥森+产业园”为一体的超级物种。冬奥进入倒计时,新首钢展现新面貌。

首钢厂东门广场已于10月21日经过复建重新亮相,标志着首钢园北区西部全面向社会开放。

新首钢滑雪大跳台根据发展规划,未来新首钢将从消费到产业,全面带动区域升级。由此预见,高端企业入驻,带来人才聚集,一个新的职住平衡系统将在西长安新城慢慢生长。

3、居住氛围浓郁,生活配套日趋成熟

过去三年,西长安新城反复上热销榜的楼盘,如今都已建成交付,电建、远洋、绿城、金地、万科、住总等住宅项目均已入住,人气带动,催旺配套成熟。

西长安新城实景

现在看,西长安新城商圈即将绽放、爆发之际,楼市正处于三年中最佳置业时点,区域上升和楼市洼地形成的剪刀差,预示着一个宝贵窗口期的打开。

接下来,就是找到那个最适合入手的项目。于是,入市不久的新项目——合景·领汇长安,映入眼帘。『地产营销人』考察后认为,该项目可作为西长安新城现阶段的购房首选。

合景·领汇长安效果图

合景·领汇长安正位于长安街西延线上,在即将开业的长安天街对面,距地铁S1线和建设中的R1线,步行距离仅约300米,离新首钢高端产业服务区也不过约2公里。

项目周边13条公交线环伺,可接驳石龙路、阜石路、莲石路、长安街西延线等多条主干道,出行十分便利,可快速抵达中心城区。

合景·领汇长安同时可优享365plus购物中心、欢乐大都汇及长安天街等丰富商业配套;更有首师大附中永定分校、人大附小京西校区等优质学府环绕。值得一提的是,合景·领汇长安自身便拥有丰富业态,是集住宅、办公、商业、酒店为一体的城市综合体。

项目配有7000平米的木莲庄酒店。木莲庄是合景泰富集团自持的轻奢酒店品牌,对外提供简约艺术风格的,高雅、舒适、别致的生活空间,且附带有1.5万平米的办公集群。

合景·领汇长安效果图

项目自建5000平米商业,将打造成拥有便利店、宠物店、美容美发及洗衣店等的社区商业,可满足业主日常生活所需。

同时,合景·领汇长安还配建有标准9班制幼儿园,预计满足270人的教学,直接解决业主孩子就读幼儿园的问题。

从产品看,项目建筑设计精细,整体展现出高贵典雅的新中式风格。精心营造的360°景观园林及专业社区运营将为业主营造舒适便捷的生活圈。

合景·领汇长安效果图

与此同时,合景·领汇长安也是西长安街上唯一的双地铁纯洋房住区,住宅均为8-10层,一梯两户设计,提供的是极具爆款特质的建面约78-108㎡高品质三居产品。

78平米三居户型示意所有户型均南北通透,明厨明卫,三面采光,可充分满足现代刚需或刚改置业人群需求。南向超大面宽空间、尊崇主卧套间、U型厨房及独立玄关设计是项目户型有别于市场同类产品的亮点。

其中,78㎡的独创三居为北京楼市所仅有,超大拓展空间,较高使用率,让其成为最近市场上追捧的网红户型。

长安天街实景图

就过往看,每一个天街的开业都会引爆一片区域,制造一个商圈,促进价值飞跃。此时的购房逻辑其实很简单:谁最收益,就买谁!