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请教您一下,怎么对商业地产上市公司进行估值?看商业地产有哪几个核心的点?商业地产未来还会继续受电商挤压吗,是否具备永续经营价值?另外,港资的头部公司太古、新鸿基、九龙仓、恒隆等,内资的华润、龙湖、新城、大悦城、万科等这些公司里哪些您最看好,有不看好的吗?谢谢