岛民免税，日月广场即将价值重估。
日月广场位于海南省海口市大英山新城市中心区国兴大道南侧C01、C04、C06地块，北面与海南省政府隔街相望，南面临近红城湖。地处海南国际旅游岛CBD中心地带，项目占地面积15.54万平方米，总建筑面积约为44.07万平方米。目前入驻2家离岛免税经营主体。海南控股日月广场店，总建筑面积38920㎡（不含周转仓5246㎡）。中国中免日月广场免税店经营面积达2.2万平方米。
日历翻到2020年12月31日，海南控股董事长顾刚同志介绍海南发展控股的离岛免税业务相关进展和未来布局时提及，我们对未来海控在免税业务布局里有深远的谋划，在海控收购的上市公司【海南发展】旗下，在其拟收购的d01地块，我们最近准备筹建一个15万平的商业综合体。目前正在组织全球概念性的方式招标，将在明年春节后正式的启动相关的工作。因为大家都知道免税业务对商业业务来将最重要的是地段、地段、地段！而我们海发控在这个方面是有优势的，所以这一次我们为什么选了日月广场呢？因为在日月广场旁边有我们两块海口市目前最好的商业地块的土地储备，我们将依托这个地块打造海口市核心的商圈，那么这个商圈的打造形成不管是对海控来讲，还是对其他免税店的经营者来讲都是有利好的，因为我们把商圈做大，把产业的聚集度做高了，对大家来讲都是有好处的，对市民和游客的选择都是有好处的。我们将立足于海口，把我们免税业务做得更大更强，刚才我介绍到了，我们在日月广场旁边有一块非常好的商业用地，在这个地块里我们打造一个15万㎡的商办综合体，我们将对标北京的SKP，我们打造全中国顶尖的商业综合体，我想这一个将来对我们整个海南的离岛免税和商业的形成都是会有至关重要的影响。
再来看下周末海南发展的公告，由于公司【海南发展】控股股东海南控股正在筹划某项重大投资项目，对于拟投入公司的产业布局方向进行重新定位与调整，避免产生同业竞争。根据海南控股相关规划，将支持公司【海南发展】积极投身海南自贸港建设任务，并支持公司【海南发展】在海南省布局免税品经营相关业务，后续将公司定位为未来下属免税业务运营主体，不再从事商业地产相关布局。
其实海发控在日月广场附近有4块地。大英山新城市中心区D01地块，C09地块，D09地块，C10地块。放在海南国资委即将控股海南机场，海航基础破产重整的大背景下，海发控可能会对海航基础的产业布局方向进行重新定位与调整，那么后续起码有两块地要实施融资计划建造商业综合体。【另外海航基础原先的海航中心 D10在建，海口双子塔在建。这也需要融资】原先日月广场建筑面积有40多万平方米，d01地块商业面积是15万平方米，再增加1个地块，那么日月广场一期，二期的总面积可能会达到80万平方米。
一段采访，一则公告，浓缩成2句话，可以理解成以前叫日月广场商圈，大家公平竞争。现在叫日月广场一期，二期，垄断经营。对标北京SKP。
北京SKP建筑面积18万平方米，2018年的销售额是135亿元，名列全国商场销售榜的第一名，在2020年，北京SKP的销售额更是创下177亿元的新高，单店销售额、每平方米销售产出均为全球第一，首次超越英国哈罗德百货，相继超过东京、新宿伊势丹百货，问鼎全球“店王”。日月广场与北京SKP相比，它的优势就是在岛民消费进口商品正面清单上的所有进口商品，岛民购买都是免关税的。岛民免税政策正式颁布后，海南岛内1000万常住居民购买进口商品，只要是正面清单上的商品，全部实施零关税政策。海航基础在互动平台上多次表示，海南试行岛内日用品免税，可丰富日月广场业态，增加租赁面积，为海南人民提供更加丰富的商品体验，满足人民群众日益增长的品质生活需求。日月广场将择优选择岛内免税运营者进驻日月广场，开展岛内免税业务。海发控旗下海南海控免税品集团有限公司主营业务为岛民免税业务。其工商登记为日月广场。
日月广场内除了离岛免税外，基本上就是岛民免税了。只要是离岛免税的经营主体和岛民免税的经营主体，都可以在日月广场经营，所区别的是，游客只能买离岛免税的产品，岛民只能买岛民免税的产品。岛民免税与离岛免税相比，它有一个特点，就是岛民免税是针对岛民的，类似于传统的百货业态，最重要的是地段、地段、地段。日月广场的优越地理位置就会有估值的溢价。当然，这个岛民免税这个规模会有多少大？要看正面清单上的所罗列的清单的范围有多广，岛民如何定义，年免税额度多少。岛民免税试行后，日月广场将成为全中国顶尖的商业综合体，那时日月广场将重新价值重估。