真叫卢俊的世界观

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
关于要不要选择地产作为职业
好像是行业的问题，也好像是人的问题
但是归根到底都是选择的问题
大家好，我是卢俊，我有很多的朋友
其中有一个叫阿翔，三十出头，金牛座
做了差不多十年的房地产，策划出身，...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
提到会所，大家的第一反应是什么
走进高端大气的会所门面，耳畔传来物业小姐姐甜美的问候
在恒温泳池来一次酣畅淋漓的享受，也可选择宽敞明亮的健身房做个运动，足不出户就可以感受到生活中所有的便利
这就是我们在买...

四月的某天我被链家后台的一个数字惊了一下
链家后台的房源总数已经达到16万套
16万这个数字跟市场有什么关系
跟我们又有什么关系
-曾经我跟各位分享过链家的挂牌市占差不多在75%以上
-而这其中链家的房源对外展示的差不多只占后台的65%左右
75%不仅是高市占，更重要的是...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
二十年前的房地产市场，楼市输出的大概是怎样的产品
拥有差不多二十年以上年龄的房子，现在又长什么样
当我们的脑海里慢慢浮现一些画面和记忆的时候
今天要聊的这件事，才足够特别
同样也是一个关于二十年的故事...

做地产这一行的，出差看盘肯定是家常便饭了，而这一次次的旅程倒是也让我见识了不少城市别具一格的机场style
就好比素有航空界“老破小”之称的佛山机场
时至今日我仍然清晰的记得这掉字的机场牌匾、候机大厅前种地的壮举
而如果说佛山机场是深藏功与名
那么这次在北京，我则亲眼...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
我一直不太相信生不逢时这类说法
什么再给我几个亿就怎样怎样，如果当时不走这一步就如何如何
这些偶然背后在我看来早就埋伏必然，只是...
只是当我在面对檀宫、面对中鹰黑森林这种城市孤品似存在的时候
我这声...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
假日大家有没有去唱KTV的
在老家没什么娱乐活动，大家可能约着约着就去唱歌了
放假期间可能包厢里都是年轻人，但是我之前工作日偶然路过借了下厕所
意外发现原来现在KTV已经变这样
我那次偶然路过的那家是黄浦...

最近
又到了全国各大城市一年一度发全年统计公报的时候了
而人口，作为一座城市竞争力的关键
自然得到了无数关注
我决定拉出目前已公布的26座重点城市的数据来看看
包括：
最受瞩目的万亿GDP城市，其中包括2022年曾被热议的一线城市、各大省会城市等
备受大家...

先抛一个问题
你说一台手机出了新系列之后为什么还要出pro版本和plus版本
好像我们习以为常的背后脑海中似乎都不会想过这个有趣的问题
今天文章的最后，我试着来回答一下
最近有点意外的来源是去了趟西安，去看了金茂的一个项目
作为西安可能影响力最大的一家房企，金茂在当地...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
嗨，大家好我是卢俊
我是一个古典地产人出身，入行的第一家代理行企业，现在已经快不见了，入行的第一家开发商，现在也停止拿地了
而我选择从内部出来，就是感觉到了企业内部的恶性循环
而最近这一年，作为一个内容观...

本文为往期内容*
干货不过时，希望依然对大家有帮助
买房子的时候，我们常常纠结价格，地段，或者是小区的环境，是不是品牌开发商等等。
有时候会因此忽略一个很重要的因素，那就是户型。
面对各种五花八门的户型。哪些户型属于好户型，哪些属于户型不能买？
其实有几个...

翻出了一些以前写的文字
好像现在来看又别有一番滋味
也不知道为什么，可能年纪大了容易惆怅感慨，回忆房地产过去的种种
最近和一些地产人聊天，习惯性的会把谈论的重点放在2008年之前，那个时代经历过的地产故事好像比想象中的要精彩
01
2008年，中国经济的转型一年，但...

最近，又到了一年一度的财报季
各家上市公司都在排队乖乖“交作业”
说实话，房企本身的业绩已经被分析透了，没有什么秘密
而房地产作为影响非常广泛的行业
一共涉及上下游超过60个细分行业
不论是处于上游的水泥、建材业，还是位于下游的装修家居业
以及直接相关联的各大...

最近，又到了一年一度的财报季
各家上市公司都在排队乖乖“交作业”
说实话，房企本身的业绩已经被分析透了，没有什么秘密
而房地产作为影响非常广泛的行业
一共涉及上下游超过60个细分行业
不论是处于上游的水泥、建材业，还是位于下游的装修家居业
以及直接相关联...

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干货不过时，希望依然对大家有帮助
普通人，一辈子会去几次售楼处？应该，两只手能数得过来了吧。
而且99%的人第一次去到售楼处，听着销讲，引导着设计好的流程和动线
一步步看沙盘，样板间，户型，装修，理所当然会觉得：这房子还不错。
我们看到的，都...

本文为往期内容*
干货不过时，希望依然对大家有帮助
两年前的一篇文章，最近好像被很多人翻起、传阅以及转发
可能此时此刻看的心境和情绪会有更多不同
万科周刊的背后或许是大家对于房地产理念主义的怀念和期待
如果说行业内在某一段时间曾经存在过一些精神读本的话
...