2019年年中，云南省会城市昆明迎来了它的高光时刻——跻身第一财经“新一线城市研究所”的【城市商业魅力排行榜】，与成都、杭州、重庆、武汉等明星城市并肩而行，而且是唯一新入榜城市！
（昆明城市景观，图片来自网络）
在所有城市都“你追我赶”的时代，能实现城市能级的飞跃，真不是那么简单的事，但昆明就是做到了！
01
城市能级，最公正的成绩单
城市能级，简单说就是一个城市的现代化程度和对周边地域的影响力。
城市能级的评定，绝不是普通人想象中的：人口多，面积大、GDP高……这些远远不够，一共五六十个指标，被分为三个层级，全方位分析国家统计年鉴里的权威数据，科学反映一个城市的“综合素质”。
（昆明城市景观，图片来自网络）
我们过去曾经惯用经济指标去衡量城市，就像单一地用卷面分数考察孩子一样粗暴。
举个例子：某中亚城市因为找到大量石油，一下子从游牧民族跃升为富得流油的经济强国，但生活的基础设施跟不上，而且展现文化却以黄金造马桶的炫富方式。去淘金可以，愿意留下来长期生活的人真不多。
不顾一切地向前奔跑，会很引人注目，但到最后总会发现少了点什么。
一张一弛是为人的文武之道，城亦如此。一座城市令人神往，更多地是因为文化上精神气质上的磁性。
昆明相对于别的省会城市来说比较低调，但这个城市绝对是色彩最丰富的。保留和传承了多个少数民族的传统文化，山水间多元的人文文化共存。
（昆明景点集锦，图片来自网络）
尽管长期以来，昆明给人最深的印象是“去往东南亚国家或周边旅游景点的中转站”。但实际上她四季温润、鲜花簇拥，城外有山，城内有湖，蕴含着巨大的文旅潜能。
这座让人松弛愉悦的城市，一旦开发得好，就一定可以让人停下来，留下来，住下来。
02
融创，助推昆明的张力
如果以为昆明只有“驰”没有“张”，恐怕也是有失偏颇的。
房地产被公认为是“城市发展股票”，此前不温不火的昆明房地产，2016年突然发力，启动了罕见的连续3年量价齐涨。
（图片来自克而瑞）
（数据来源：云南统计局等）
除了“一带一路”核心城市以及沪昆高铁网络等红利加持外，我们还注意到一条平行线：以打造“高端精品”著称的融创，恰好在2016年首进云南。
融创以“地产为基，文旅为核”的核心发展战略，带来春风十里、澜玥台、孔雀镇、雨花玖悦等精品，以及重头戏，位于滇池草海片区核心，规划约3500亩超大体量的昆明融创文旅城。
（昆明融创文旅城规划图）
（数据来源：CRIC，政府备案数据；数据口径：商品房（普通住宅、别墅、公寓、商办、车库/车位），统计截止为2019年10月25日）
伴随着昆明跻身新一线城市，以及云南省GDP增速上半年全国夺冠，【昆明融创文旅城】也传来捷报——前十个月销售金额为83.85亿，成为一方霸主。紧追销售额为95.3亿、全国第五的济南融创文旅城，极有可能在年底突破百亿大关，进入更靠前的位置！
03
文旅城，撑起一座城的好客之心
那么，【文化+旅游】对一个城市来说，到底是有多大的魅力呢？可以毫不夸张地说，“文化+旅游”能解决城市文化、形象符号等诸多问题，也能更好留住城市记忆。
（城市景观，图片来自网络）
2011年，中国首次城镇人口比重过半，城市化后半程，逐渐从工业化、金融化过渡到以文化、休闲、娱乐为主导。
正如十九大报告里所说：文化是一个城市的灵魂。从某种程度上讲，“执掌了文旅，就占得了发展先机”。
一个文旅项目，一个主题乐园项目，往往会为城市带来惊人改变。
拿我们比较熟悉的迪士尼乐园来说，据美国主题娱乐协会(TEA)与AECOM经济咨询团队联合发布的《2017年主题公园和博物馆报告：全球主要景点游客报告》显示：2017年，美国加州迪士尼乐园游客量为1830万人次，上海迪士尼乐园为1100万人次，极大地带动相关产业发展。
持有800万平方米以上文旅产品的融创，是中国文旅产业当之无愧的“最大的物业持有者”。且拥有全国一流的专业团队，涵盖了设计、建设、内容、服务、运营等一条龙服务的完整体系。
几年前，融创便先人一步打造出“融创文旅”这个金字招牌。
截至2018年底，融创已布局10座文旅城、4个旅游度假区、12个文旅小镇，其中包含39座主题乐园、24个商业和近70家星级酒店。以全业态规划为中国家庭提供“吃、喝、玩、游、娱、休、购”的一体化欢乐体验。
目前，西双版纳旅游度假区、南昌文旅城、合肥文旅城、哈尔滨文旅城、青岛东方影都、广州文旅城、无锡文旅城已开业。每个项目都一鸣惊人。据媒体报道，广州文旅城今年6月开业当天超30万客流，全国政协副主席现场视察并点赞。
04
用产品力，致敬昆明城
每个城市都有自己独特的魅力：比如上海的都市化、西安的历史感、呼和浩特的民族特色、南昌的红色积淀等。
（昆明西山“睡美人”：图片来自网络）
现代城市旅游业，更多的是对城市市民休闲生活的品味和城市文化内涵的解读。
文化旅游项目最忌讳“千人一面”，但市面上文旅产品的定位重叠、交叉、同质化很严重。从西双版纳到合肥、无锡、广州……每个融创文旅城，都拥有独特的表情和个性，要么是占据了在核心城市、核心地段，要么是占据了稀缺的山水资源区位，未来已无复制的可能。
2019年12月，位于滇池草海片区核心，近山近水近城的约3500亩超大体量“融创文旅城”即将开业。
集生态涵养、休闲娱乐、旅游观光、文化创意、商贸会展为一体的新昆明“城市会客厅”，终于要露出真容了！
（昆明融创文旅城业态规划图）
项目占尽了昆明的精华，得享总面积约330平方公里的“高原明珠”滇池及“滇中第一佳境”西山，同时还紧靠繁华的主城区。能在“登高凌云处，附身见山海”的同时，零距离对接现代化生活。
（昆明融创文旅城业态分布示意图）
“雪世界”落成后，从没见过雪的昆明人有福了，不仅有冰雪文化展示，还有诸多冰上娱乐活动、滑雪运动及趣味冰雪娱乐体验为一体的全室内娱雪、滑雪体验。
（昆明融创文旅城“雪世界”外观效果图）
“海世界”占地约4万㎡，相当于6个标准足球场，是罕有的近距离互动式海洋乐园。设78个展缸，千余种海洋生物，多种互动方式带来丰富感官体验。
（昆明融创文旅城“海世界”示意图）
“电影世界”拥有罕见的20米LED球幕，六自由度飞行模拟骑乘设备，通过水、风等多种特效系统模拟全场景飞行体验。
（昆明融创文旅城“电影世界”示意图）
昆明文旅城“滇池后海”的多个少数民族场馆，体现了“彩云之南”的民族特色。
此外，还有体育世界、秀场、大剧院和会议中心等。
（昆明融创文旅城“滇池后海”效果图）
初步测算，今年年底的三大世界乐园、特色风情商业街、高端酒店群落正式开业之后，整个昆明融创文旅城将安置就业人数约3万人，每年举办各类节庆活动不少于20次，预计年游客量将超过1800万人次，旅游周边收入按百亿级计算。
此外，独特的“医疗+生态（规划中）”“教育+生态（规划中）”模式，将为城市康养和教育开启新的篇章。
是昆明成就了融创，还是融创成就了昆明？这个问题已经不重要了。
重要的是，身居其中以及未来越来越多仰慕昆明城市文化而来的人，在城市能级跃升之后，体验到了更高境界的“张弛有度”的生活，真正愿意留下来，住下来。
以上为正文，来自卢俊
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