真叫卢俊的地产观

真叫卢俊的地产观

你已提笔为刀,就得浴血奋战 地产圈影响力最大的自媒体平台之一

真叫卢俊的地产观的热门讨论
“王的女人”田朴珺尴尬装x史

说实话,本来本来不想写,但是每次看到想要装的不露痕迹的装逼但是又很而易见的被拆穿,多少有点尴尬 今天是周末,大家就图个乐呵乐呵看看田朴珺是如何的装逼失败 01、尴尬秀男友 “王的女人”田朴珺,看平时的发言 妥妥的hold住独立大女主的厂牌 最近,田小姐也是更了博,说了一大段绕口令一般的...查看全文

最近难得看到一个有意思的三房户型

户型一直在看,看着看着很多都很雷同了,给大家分享一个最近看到还挺有意思的户型,因为没有收广告费,就不说项目名字了,来自宁波万科 这个128平米的三房两厅两卫 整体布局其实已经是非常高标准了,三开间朝南加南北通风的设计,整体的舒适度已经很强了,再加上整体的短进深的设计,面积的空间利...查看全文

哪个城市,正在被上海投资

房子就是一个城市的股票,你买哪里的房子,首先要看的是这个城市的基本面是否健康 这个逻辑很多人都懂的,但是再深一层要看的是,城市的基本面是否健康,本质上就是看城市自己是否会给自己投资 作为地产人,走过那么多城市了,其实你到任何一个城市都会发现大家在喊口号。希望三年达到什么目标,...查看全文

父母名下房产给子女,赠与?买卖?继承?看哪样最划算

以上为正文,来自卢俊 如果你对于房子,买房有一些问题想要点对点沟通,欢迎加我们的购房小秘书小树莓的个人微信:lujun-0426真叫卢俊工作室一直和你保持密切沟通 如果还有时间,可以随机点击蓝色字体看看 看到啥都是缘分 史上最真诚买房建议 | 做区块链的买房了 | 10W+爆文 王健林的命 | 醉后地...查看全文

双十一,我在房地产交易中心待了一天

今天是双十一,应该是很多人彻夜狂欢剁手买买买的时候,但是对于我这个金牛座加直男癌晚期来说,我一直对这样的节日无感 但是过去一天却是我今年开支最大的一天,因为今天我房子过户 今年置换的房子也终于到了尾声,我付出了除了银行贷款之外的所有款项,时间不偏不巧刚刚落在这个时候也真是默契 ...查看全文

华夏幸福,真…没事吧

昨天地产行有个事 有点意思,华夏幸福和平安合作了,向平安资管转让5.8亿股公司股份,占总股本19.70%,转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元 这件事觉得两家人应该算一拍即合,对于平安来说,历来都有入股房企成为第二股东的习惯,通过这种方式,解决了背后庞大资金释放口以及盈利的需求...查看全文

他们挣扎了30年,还是在慢慢的远离上海

前段时间,上海大白兔与“美加净”共同推出奶糖味润唇膏,引发起一大波回忆杀。 若不是此次润唇膏的出现,很多人已经忘记了这家上海老字号,就像很多关于老上海的记忆也逐渐被人遗忘。 比如蹲点在夜总会门口的黄包车,穿旗袍、涂胭脂的大家闺秀,从法国留学回来的少爷、外滩上充满金融气息的各大...查看全文

江浙沪之战,从未停止

先声明,我无意挑起地域大战。 01 一周前,潘石屹、吴晓波、施展在《潘会谈》上因为2018年高考作文题发生了一场地域撕逼大战。 潘石屹说道:“我最不选浙江卷,什么浙江精神浙江人,太狭隘。” 潘石屹选择了上海作文题《被需要》。 他表示在全球化的时代,谁都离不开谁,每个人都是被需要的。所以...查看全文

死里逃生:复原20年前香港的终极一战

历史总是能给我们折射特别多的东西,特别是各种惨烈的事件,我们总能够从中咀嚼出各种滋味 中国人特别喜欢8这个数字,但是金融世界里8不是一个特别吉利的数字,2008年发生了世界金融危机,1998年发生了亚洲金融危机 特别是1998年的亚洲金融危机,在特定的时间特定的格局,对香港产生了巨大的影响...查看全文

摇号对楼市的根本影响到底是什么

上海从去年开始买房要摇号,杭州前几天也跟进摇号买房,北京马上就要摇号了,越来越多的城市开始要摇号买房了 也陆陆续续看过不少评论,觉得很多还没说到点上,今天写一篇说说我的观点 01 首先,摇号颁布的根本目的是为了公平。 这一点是毋庸置疑的,任何政策出来的初心都是希望尽可能的公平以及...查看全文

这两年,我们都被房地产改变了什么

如果说当下我们社会上唯一一个强势的行业,那毫无疑问就是房地产这个行当了。 房地产的强势在于他的价格无理由的攀升,他的强势在于他的供求关系的如此不对等 但是对于我来说,我不太想分析这样的强势是否合理,做房地产到如今也越来越少的尝试用逻辑来证明自己的正确,本质上这样的趋势已经客观...查看全文

我是一套商铺,漂洋过海来骗你

70%的商铺,生下来就是骗人的,哪怕是漂洋过海 这些商铺,这辈子最大的能力,就是学好如何更好的包装自己,提高自己的价格,然后卖给一个人傻钱多的人 有人替我整理了一套骗人的秘籍,让我在路上认真温习学习,我看了一下,大概是这些内容 以下八点,买商铺的朋友请一定认真看 01 商铺怎么来证明...查看全文

那些坚持不买房的人,都是怎么投资自己的

身为一只通勤狗,我曾在上海上班通勤距离恐怕完爆了98%的上海朋友。 毛算算每天也就来回160KM的样子吧。 当然,没傻到开车,高铁来回。得益于我们有个大方而异类金牛座的老板,把公司选在了上海的宇宙中心-南京西路,同样离上海站地铁站只有2站路。 毛估估,从苏州园区家里通勤,1个半小时,能接...查看全文

“这么多有钱人,都从哪来的?”

围绕着普通人一直有这样的困惑,明明房价已经这么贵了,所有人都算得出来不吃不喝要50年才能买得起房子,为什么还有那么多人买房 最近因为一些城市摇号现象又把这种情况推向风口浪尖,一套千万资产的房子,持币待购的人络绎不绝 比如最近翠湖天地轰轰烈烈的名单公示后大家对意向购房客户反复的咀...查看全文

给你看看别人家对口的小学:194位博士家长亲自上阵授课

又到了学期要结束的时候,又到了期末考试的大型灾难现场,你家孩子这一学期的历程是不是这样的 看着孩子的清奇的脑回路,爸爸们妈妈们开始怀疑,自己是怎么考上名牌大学,成为社会中坚的 如果说妈妈们只是焦虑,那么爸爸们就都急火攻心。 “怎么不会!” “这都不会!” “你还会啥!” 灵魂三问...查看全文

车位,你被这种神奇的投资骗了多久

车位车位,有车无位,爱车易买,一位难求。 01 车位,大概是每个小区业主最纠结的存在。 不买不租吧,爱车就像居无定所的流浪汉,又像和交警城管四处打游击的民兵。 租吧,涨价不说,爱车说不定哪天就像租房客被一纸逐客。 买吧,说贵不贵,但车位大多比车贵。 关于使用权,爱恨交加,是业主们内...查看全文

老公房加装电梯,到底是动了谁的蛋糕

01 光鲜亮丽、改善民生的大好工程? 无论你在哪个城市,仍然有很多人都居住在一个被称为“老破小”的老公房中。 他们大多建设于上世纪七八十年代,外观破旧、平顶、没有电梯,没有物业。 这些小区往往地段尚佳,但由于建造年代久远,居住品质恶劣且存在着很多安全隐患和居住环境不利因素。 这些小...查看全文

2019年的上海楼市,早就提前确定了走势

已经进入到11月,虽然这一年离我们远去还有2个月,但是对于房地产市场,差不多这一年已经结尾了 后面不会出特别重磅的政策,后面也不会有太大成交量的反弹,当然信贷也不会发生本质性逆转 作为一个内容产出者,在这个时候也要开始学会去看看未来的样子 但是说实话,现在看未来已经很难,过去我们...查看全文

这大概是今年房企里的最大异类吧

其实行业发展到目前这个现状,我们经常会回头审视如今我们所处的这个行业以及行业里每天都在阵痛前行的开发商 这一路上有人成功有人失败,但总有人能够杀出重围。而对于那些杀出重围的房企,到现在我们大概都听到差不多的故事,比如他们会告诉你要高周转,比如他们会告诉你要借便宜的人,比如他们...查看全文

盼望中的昆山S1号线

周末,各路亲戚齐聚昆山,庆祝老弟高考提前批次录取金榜题名,结束了12年苦海。 本该高兴的事儿,结果我三叔,老弟他爸一直心事重重。酒酣三巡后,终于吐出了心中的顾虑:老弟录取了上海,以后想留在上海发展。 可房子,上海的房子,是一个外地普通家庭不能承受之重。 “上海我是买不起喽,花桥又...查看全文

他的全部讨论
那些四线县城买房的有钱人,都是从哪来的

春节期间,写过一些对我的家乡和周边小镇的一些观察,引起了不少人的共鸣和感触。 其实回来之后也和不少回老家的朋友聊天,也都有差不多的感触,在自己的家乡,很多人买房都是闭着眼睛买的,而且都是买大户型一次性付款的那种。我们尚且不探讨这样的方式是否合理,但是其实有一个困惑,都说北上广...查看全文

万达百货被收购,曾经的王者如今还剩下些什么

刚刚过完春节长假,2月12日就在昨天,商业地产圈又爆出来一个大新闻: 苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。 在收购达成后,万达集团将为苏宁提供线下资源,而苏宁将对万达百货进行数字化等供应链方面的改造。 01 、事实上这不是苏宁...查看全文

这一年长三角,六个房价波动很神奇的城市

由于涉及时间比较多,篇幅有点长,但自认为都是干货没有废话,希望大家耐心看完。文末有总结分析 在新春期间,我们推出的六天六城城市房价受到粉丝好评。于是,我们收集了粉丝的建议与批评,重新汇总了一些新的看法,希望可以帮助到你。 长三角城市圈一直以来,都是中国最重要的三大城市群之一,...查看全文

用肉身感受一个四线县城的真实楼市

今天是假期结束后开工第一天,希望大家能够收拾心情,准备新一年的战斗。祝大家开工大吉 和大家说说这个小长假我在干嘛,有一件比较重要的事情就是我去县城找了一些当地的操盘手聊天了。这事日常因为我在上海,能够沟通接触的机会比较少,但是某种维度上却是如今大量用户关注或者困惑的地方 三四...查看全文

上海500万的新盘在哪里?看这一篇就足够了

很多办公室闲聊的时间都会聊这么一个热门话题: ”如果你买彩票中了500万第一件事会干啥?” 相信很多人的第一想法都会是买房。我们编辑部也不例外,正巧好房近期推出一周一个价格段的买房指南,今天就说说福利彩票的一等奖500万到底可以买哪里。 我们先回顾下上周400万的总价段(点击蓝色字查看...查看全文

亲戚找我买房,然后…把我拉黑了

按照道理来说,我这样的自媒体应该手机不离身时刻盯着微信各种刷来着,但是最近来说我有点手机恐惧症,因为一年一度的,亲戚咨询买房信息的时候即将要开始了 所以,此时此刻,我突然回忆起2018年年初的时候发生在我身上的一件事情,写出来供大家参考 01 我有一个非常非常远房的亲戚,女的,大概三...查看全文

现在开始,不要买第五套房子

最近和一些朋友聚会,大家都过来笑笑问,怎么着,现在还一年买一套房么?我对他们笑笑不说话 是的,曾经在一篇文章写过这样的内容,大概意思是如果可以,一年给自己买一套房子。(传送门:“如果可以,一年买一套房。”)当然说那句话的时候我是真心这么认为的 但是最近我的想法变了,再次给大家...查看全文

上海卖的最好的楼盘,居然都在一条地铁上

在上海买房,很多人都会倾向在地铁线附近买房,不仅是因为出行会比较方便,还是因为地铁会带动房子的升值。 地铁14号线是未来上海的一条主干线,是一条横穿市区轨交线路,也是横穿上海东西向的主干线。 为什么今天我们会挑14号线来解析呢?是因为目前上海90%的地铁线横穿市中心,导致市中心的地铁...查看全文

《知否知否…》原来说了这么多买房真相

中国人怎么总…跟房子过不去? 这是一个老生常谈的话题,也是一个太难给出答案的命题。 如果拉一拉全球各国房子重视度排行榜,中国一定拔得头筹。 与其说房子捆绑了太多资源和权利,倒不如说房子缠绕了太多数不清的欲望。 我最近在看《知否知否应是绿肥红瘦》,从乍看无感到拍案叫绝。因为它几乎...查看全文

海南,中国楼市里最神奇的资产标的

“海南不需要做中国的夏威夷,而是应该做二十一世纪的夏威夷或者二十二世纪的夏威夷。 (海南)另外一个定位是要对标香港,且必须超越香港。” 听着是不是像脑子抽风了?如果这段话出自我们亲爱的马云马老师之口,你会怎么想? 事实上,这是前端时间海南企业家咨询会上,马云发表的一个观点。 嗯...查看全文

谁是中国第一大城市经济体

最近,2019年省级地方两会已拉开大幕,一年一度的地区“财报”的时间,也就是2018年度的经济表现,尤其是GDP。 虽然目前还没有完全正式公布,按预测,今年万亿俱乐部将添三名新玩家,宁波,郑州,佛山。至此,中国万亿俱乐部正式扩容至17城。 每每此时,都会引起一阵相互打量,暗自较劲。不过总的...查看全文

过去一年,楼市里的哪些有钱人消失了

对于楼市,惯常有两种剖析方式,一种是从供需角度,不论是成交还是供应包括类似的房价曲线,都能折射客观的当下观点。另一种是政策角度,对于当下楼市政策的解读,给出未来市场发展的可能 但是比较少会有人从客户的角度去分析,因为对于到底什么样人在买房以及这群人是否发生变化,这么多年来一直...查看全文

给你看看别人家对口的小学:194位博士家长亲自上阵授课

又到了学期要结束的时候,又到了期末考试的大型灾难现场,你家孩子这一学期的历程是不是这样的 看着孩子的清奇的脑回路,爸爸们妈妈们开始怀疑,自己是怎么考上名牌大学,成为社会中坚的 如果说妈妈们只是焦虑,那么爸爸们就都急火攻心。 “怎么不会!” “这都不会!” “你还会啥!” 灵魂三问...查看全文

第一代炒房客,开始转型干相亲了

从1998年房改开始,房地产这个行业的供给逐渐由政府端转向了市场端。过了5年,在2003年著名的18号文件里,房地产被定性为“支柱产业”,开启了房产作为投资品属性的元年 如果把房产作为一种商品,近20年间的涨幅差不多是10-12倍,如果借用杠杆,那通过房产获得的收益还要翻倍 第一代的顶级炒房客...查看全文

一天股价跌幅80%的房企,是种怎么样的体验

前几天,因为证监会副主席方新海一番话,市场方面纷纷猜测,未来不是有放开A股涨跌停板限制和T+1制度的可能呢? 这样的问题,身边朋友不少问过三鱼了。 如果真的放开跌涨跌停板制度,且实行T+0的话,三鱼认为市场的沙盘推演,大概是这样的: 第一阶段,游资套路先行,会把绝大部分散户洗完,散户...查看全文

这么多年了,还是没人读懂万科

前阵子,有媒体询问了万科做一个新业务的理由,郁亮回答了一句:万科这么庞大的体量,总归要做点研发和创新,这里面不需要很多的理由 当然,这一点也没问题,但是万科对待这些的创新目标或者期待也同样很高,同样在2年前郁亮对外宣称的万亿企业,也是基于产业链上企业的孵化可以实现这样的万亿市...查看全文

前滩会不会是上海资源最好但产品最差的地段

讲真,现在上海楼市信息多了,大家对于地段这件事似乎都是清一色的赞美和夸赞,只要觉得是稀缺的,那一定是好的 而2018年将这个理念发挥到极致的,毫无疑问就是前滩板块,这应该是上海这一年来的最红地段,从年初一直热到年尾,接受了太多的赞美以及看到太多的供不应求 看看在前滩买房,都要找个...查看全文

房企正在遭受的,一场信用危机

房企,是时候回归房子的本质了 2018年,中国房地产行业整体业绩规模仿佛开挂了 TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%,30家房企迈过“千亿”门槛,其中中国金茂、阳光城、融信中国13家房企也进入了千亿房企的队伍,在2017年“千亿军团”只有17家,而回溯到2016年,这一数字为12家,三年内年...查看全文

2019年上海新布局了这16个准商圈,这些小区或受益升值……

上海作为国际大都市,车水马龙。南京西路、南京东路、人民广场等各种商圈CBD不仅是购物天堂,也是商业地产的发展主力军。 除此之外,一个商圈的存在对于很多买房者来说是选择置业的锦上添花的因素之一,当然一个商圈的逐渐形成都是以一个大型商业为基础的。 经不可靠消息,在2019年,上海预计会有...查看全文

跑步,怎么就成为地产大佬们的社交了呢

以前人们见面喜欢问:“吃了吗?” 而现在大家兴这么问:“今天跑了几公里?” 说出来你可能不信,以前地产大佬们的爱好可能是高尔夫、夜总会、打牌,现在他们的爱好多了一项,而且占据压倒性优势: 跑步 真正把“燃烧我的卡路里”从荧幕搬到现实中的,是地产大佬们。 01 地产与体育的跨界生意 无...查看全文

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