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回复@llllllongsnow: 谢谢!其实,我更想谈谈绿城宋卫平,这真是一个说不尽的人物。正如《霸王别姬》里的程蝶衣,宋卫平的覆灭在我看来不是他一己的悲剧,是全民族的悲剧!
如果地产是一个纯市场化的行业,如果土地纯私有,分散在许许多多的私人手中,而非衙门垄断,地价的波荡绝不会如此剧烈,宋卫平不至于吃进如此多的天价地,以致成本失控;而且中国的地价和房价绝不会如此离谱,正是因为房价被地价推得如此高昂,导致多数人无力负担绿城的高价房,如果平均房价是如今的1/5,绿城的潜在客户群会急剧放大,绿城和万科在地产业的相对地位很有可能如苹果和三星在手机领域。如果不是一个又一个的限价令,绿城不至于几度赔本销售。如果银行体系不是以短期贷款为主,绿城不至于遭到一时打击便周转不灵。
当然,宋卫平最大的问题就在于太过纯粹,明明是处在一个风口浪尖的行业,一个最易遭非市场化力暴击的领域,却误以为有好产品就能有百年老店,类似于程蝶衣以为把戏唱好把角色琢磨透就能把京戏传下去。
但在一个正常的体系下,精英确实只需要心无旁骛的把专业做透就足矣,也只有这种纯粹者才能够成为真正的精英。
也不由让我想起新东方俞敏洪,这么一个俗到骨子里的商人这么一个用错误低劣的手法来组织教学荼毒学子的人怎么就能成为教育培训领域的王者呢?他自己给出的解释是他满腹才学的合伙人王强也想单飞,但发现搞不定税务、搞不定土地局、搞不定各个衙门,只有我老余能搞定。
字节跳动和张一鸣我了解很少,但是有一点我可以断言,此人志不在小,而且精研过商业原理,举例言之,字节跳动旗下的不同产品基本上是各有独立名称,不会因为今日头条名气已立,就把短视频产品叫做今日头条短视频而非抖音。像腾讯就屡屡犯这个错误,很多产品命名都是腾讯/qq开头,如果腾讯的视频业务叫做xx视频而非腾讯视频,投入产出比不会逊色爱奇艺如此之多。//@llllllongsnow:回复@曹文景:猴赛雷,猴赛雷!球主写起复兴来笔力万钧,郭广昌给我也是如此的感觉。精明,太过精明。宋卫平,“对于城市和土地,他用情太深,最终也为情所累。”球主,好奇你如何评价张一鸣。可否谈谈。
引用:
2020-03-25 10:46
$绿城中国(03900)$
再读绿城年报
本来最近想安静一个星期,但是前天,昨天还是写了一些东西。
前天主要就是把绿城年报中的核心数据整理了一下,昨天主要还是针对后来的业绩会中的个别问题说了一下。
绿城的年报,业绩会已经是既定事实,无法改变。整天上依然是以前一直的观点,企...

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