总述
中国文化产业领跑者
中国新型城镇化引领者
中国全域旅游示范者
1）全球第三，亚洲第一文旅企业！！！
2）中国文化旅游第一品牌！！！
3）中国主题公园缔造者！！！
打造了家喻户晓的“欢乐谷”子品牌，旗下已开业8家，未来五年预计开业60家
4）中国开放式商业+旅游体创造者，中国百老汇！！！
欢乐系列产品是开放式商业模式，为华侨城新一代“旅游+商业”示范作品，主要集水景休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店于一体！
至今，已开业4家，未来五年预计完成35家以上
已投入运营：（4家）
4.1 深圳欢乐海岸，
4.2 顺德欢乐海岸，
4.3 深圳宝安欢乐港湾，
4.4 宁波欢乐海岸
在建欢乐海岸，欢乐港湾项目：（15个）
4.5 南京欢乐滨江（建邺区）
4.6 南昌欢乐象湖（西湖区）
4.7 扬州欢乐水岸（邗江区）
4.8 郑州欢乐海岸（二七区）
4.9 西安欢乐海岸（西咸新区）
4.10 湛江欢乐海岸（调顺岛）
4.11 中山欢乐海岸（石岐）
4.12 襄阳华侨城—欢乐水岸（东津新区）
4.13 宜宾欢乐海岸（三江口）
4.14 济南欢乐湖畔（章丘区）
4.15 深汕合作区欢乐海岸（小漠镇）
4.16 淄博华侨城文旅（高新区）（欢乐海岸模式）
4.17 茂名歌美海（电白区）（欢乐海岸模式）
4.18 南京溧水欢乐海岸（溧水区）
4.19 济宁欢乐海岸（太白湖新区）
已与地方政府签约待拿地欢乐海岸项目：（16个，有待继续增补）
4.20 保定欢乐海岸PLUS（竞秀区）
4.21 郑州荥阳欢海岸（荥阳区）
4.22 唐山欢乐海岸PLUS（开平区）
4.23 汕头欢乐海岸（东海岸新城）
4.24 武汉欢乐海岸（汉阳五里墩）
4.25 太原华侨城晋祠项目（晋源区）欢乐海岸模式
4.26 南通欢乐海岸（崇川区主城滨江）
4.27 嘉兴欢乐港湾（乍浦滨海新城）
4.28 成都欢乐海岸（青白江国际铁路港）
4.29 东莞万江东莞记忆项目—欢乐滨湾（莞城区）
4.30 东莞道滘特色小镇—欢乐水岸（道滘镇）
4.31 盐城欢乐海岸PLUS（盐都区）
4.32 平潭华侨城文旅（竹屿湾）欢乐海岸模式
4.33 番禺莲花湾欢乐荟
4.34 烟台欢乐港湾（莱山区）
4.35 义乌欢乐海岸PLUS（拓展区东区）
5）全季运营玛雅水公园规模布局者！！！
已开业：
5.1 深圳玛雅水公园，
5.2 上海玛雅水公园，
5.3 天津玛雅水公园，
5.4 南京玛雅水公园，
5.5 武汉玛雅水公园，
5.6 襄阳玛雅水公园，
5.7 顺德玛雅水公园，
5.8 南昌玛雅水公园等，
未来即将开放：
5.9 西安玛雅水公园，
5.10 郑州玛雅水公园，
……
6）全国诸多知名旅游景点部署者！！！
旗下有诸如：
6.1 世界之窗，
6.2 锦绣中华，
6.3 东部华侨城，
6.4 中华彩灯大世界，
6.5 云南华侨城等
7）文化演艺体量规模全国最大，中国文化演义的黄埔军校！！！
拥有千人以上专业剧场及表演场地27个，演职人员近3000名，累计推出各类原创的演艺节目61台（场），累计接待观众近1亿人次。全国有十余场大型驻场演出，实现天天上演，日均上座率超过70%，旅游演艺的整体规模居全国第一。
经典剧目列表：
7.1 北京欢乐谷的《金面王朝》
7.2 上海欢乐谷的《天幕水极》
7.3 锦绣中华·民俗文化村的《龙凤舞中华》《新东方霓裳》《大漠传奇》
7.4 世界之窗的“世纪三部曲”《盛世纪》《创世纪》《跨世纪》
7.5 深圳欢乐海岸的《深蓝秘境》
7.6 深圳东部华侨城的《天禅》
7.7 柬埔寨的《吴哥的微笑》
7.8 西安华侨城的《商鞅》《盛世纪》
7.9 成都华侨城的《金沙江畔》
7.10 小凉帽动画开启儿童暑期强档热播模式，《小凉帽1/2之魔法凉帽》在全国五大上星卡通卫视中的金鹰卡通、嘉佳卡通、优漫卡通，以及广东少儿频道同步热播，连续位列收视率排名全国第一
8）华侨城当代艺术中心（OCAT）群馆发明者！！！
OCAT创立于2005年，并于2012年成为中国首个布局全国的当代艺术馆群落，目前已在北京、上海、深圳等地建成5个美术馆、7个展区，尚有2个美术馆筹建中。
▲OCAT深圳馆
▲OCAT北京馆
▲OCAT上海馆
▲OCAT西安馆
9）诸多奢华酒店拥有者，酒店开发创新领先者！！！
多次荣获中国酒店业“十大影响力国内酒店品牌”、中国最佳主题酒店领军品牌、中国最佳酒店管理集团、中国饭店集团60强等荣誉称号。
上海宝格丽酒店，顶级奢华代表！
公司旗下目前拥有24家城市核心地段酒店：
9.1深圳华侨城洲际大酒店
9.2深圳威尼斯睿途酒店
9.3深圳海景嘉途酒店
9.4深圳前海华侨城JW万豪酒店
9.5武汉玛雅嘉途酒店
9.6蓝汐精品酒店
9.7上海宝格丽酒店，4800元/晚
9.8波托菲诺国际公寓
9.9深圳欢乐海岸万豪行政公寓
9.10深圳国际会展中心皇冠假日酒店
9.11顺德蓝汐假日酒店
9.12东部华侨城酒店群5家酒店及1家温泉SPA
9.13昆明华侨城群樱荟度假酒店
9.14蓝楹湾度假酒店
9.15上海欢乐谷嘉途酒店
9.16 4个地城市客栈
10）深圳最主要的缔造者之一！！！
深圳大地主，拥有1%深圳土地
附录1：华侨城在深圳的部分资产列表
10.1深圳欢乐谷 占地35万平方米
10.2世界之窗 占地48万平方米
10.3锦绣中华 占地30万平方米
10.4民俗文化村 占地22万平方米
10.5欢乐海岸 占地125万平方米
10.6欢乐港湾 占地38万平方米
10.7东部华侨城 占地900万平方米
10.8渔人码头
另外还布局了：
10.9滨海华侨城、
10.10甘坑新镇、
10.11国际低碳示范城、
10.12大鹏项目、
10.13坪山文化旅游带、
10.14凤凰古镇、
10.15光明小镇、
10.16西丽水源三村、
10.17深圳国际会展中心、
10.18龙华红山6979 等十大重点项目
11）粤港澳大湾区助推者！！！
全球最大湾区，最大经济体，30个文旅项目覆盖9城：
另外附带一张华侨城在北方的布局图
12）城镇化践行者，特色小镇建设最佳实践者！！！
目前全国参与运维和管理的特色小镇数量已达四十余个，如：成都安仁古镇、黄龙溪古镇、洛带古镇，北京斋堂古镇，天津杨柳青运河古镇，深圳甘坑客家小镇、深圳大鹏所城、海南中寥村、云南大理古城等等。
13）别人是过节，华侨城是“造节”——旅游文化造节者！！！
2018年开启“花橙旅游”，至今华侨城旅游文化节已经举办三年三届，覆盖旗下全国文旅项目
2018年首届，10月1日-11月30日；
2019年第二届，5月1日-10月30日；
2020年第三届，6月-10月；
持续时间覆盖整个旅游旺季，目标是成为行业性爆款节庆活动。
涉及城市和活动数量：
2018年，50余城，200多项活动；
2019年，50余城，500多项活动；
2020年，60余城，400多项活动；
14）文旅线下+线上运营融合者！！！
与腾讯战略合作，干文旅华侨城是最认真的，拥有全中国最多的线下文旅资产，同时跟全中国最牛逼的线上数字文化企业腾讯，强强联合，1+1＞2，已建立合资公司，不排除未来互相入股
15）夜经济/夜文化/地摊经济/网红经济落地者！！！
16）国内消费大循环，国内国际双循环，疫情复苏旅游行业最大受益者！！！
旅游回流国内大趋势所在。去年免税消费回流诞生了十倍股中国中免。
17）茅族群体里最便宜者———文旅茅，没有之一！！！
行业白马股龙头，真正的龙头需要3000～5000亿市值匹配
18）连续N年Roe保持在15%以上，pe和pb估值低惨到惨绝人寰，即便按纯地产看，对标万科，也要15元，15以上再谈文旅估值
华侨城文旅地产当前已经布局城市（不含集团项目）：
注：城市等级划分参照第一财经发布的《2020城市商业魅力排行榜》
一线城市4个全覆：深圳，上海，北京，广州
新一线城市15个覆盖了13个：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、东莞、青岛、合肥、佛山
二线城市11个：宁波，昆明，无锡，济南，温州，南昌，太原，保定，廊坊，惠州，中山
三线城市11个：扬州，海口，江门，湛江，淄博，襄阳，济宁，肇庆，潮州，漳州，滁州
四线城市3个：茂名，宜宾，张家口
五线城市2个：自贡，丽江
另外，已经签订协议，可能在一两年内落地的城市还有珠海，南通，金华（义乌），福建（平潭旅游岛），唐山，烟台，盐城，嘉兴等城市
19）保险资金，油条哥重仓概念，2017年6.81参与华侨城定增，8亿股，至今资金成本价8.5以上
20）文旅流量大平台，年接待游客1.5亿人次
21）免税潜在概念股，极有可能获得免税牌照一张，排名第一的中旅游下中国中免+首旅集团下的王府井也有免税牌照，夹在第二名的华侨城要不要来一张？请细品
22）11亿股票回购已完成，股权激励即将落地
特别感谢：文中多处数据由@挪威的森林0323 提供并校对，非常感谢！
附录：中国旅游产业部分数据
$华侨城A(SZ000069)$ 中国版 $迪士尼(DIS)$！！！$宋城演艺(SZ300144)$