折旧是会计计算方法而己，如果你要买那就要重新评估了！

至少一大半的评论逻辑混乱啊。就算不评价财报修饰的正确与否。作为投资者，考虑用同业的会计政策来估算标的公司的可比利润，这不是应该做的事吗？为啥一直在问，你家的房子折旧卖吗..

指出一个事实，你就那么生气？

就问下你，你的房子按年折旧卖还是按照市场的价值卖？如果你觉得华侨城财务处理太保守影响你赚钱了，你骂华侨城管理层就可以。相信如果华侨城也来个向上重估个50亿啥的股票涨了，你能把华侨城管理层夸出花来

奇怪了，为啥每年租金都在大幅提升就不能重估？如果广场运营的不好，向下重估也是很厉害的。要骂就去骂龙湖这种重估那么厉害估值还高

放心，有新城重估减值的时候，出来混都是要还的

公允价值重估法比之前的成本入账折旧法更科学，更能及时反应资产的真实价值。
公允价值重估并不是只增不减，如果未来吾悦经营惨淡，公允价值会计提相当大的减值处理。

我去年对比过这两公司年报，新城按华侨城的方法做账，每股业绩低于华侨城，但这正说明华侨城管理层对不起二级市场股东。

其实只有国企没这样做了，之前不愁钱，现在贷款管理加了净资产这个杠杆，不得已而为之，我没法预计重估一次性收益会是多少，如果华侨城真的如大家共识的低估，净资产应翻倍，也许慢慢释放。