深山大鹏2019-09-29 08:42当然奥园大股东人品好,分红不错,增长也快,给我本身也带来过利润,还是非常感谢奥园
深山大鹏2019-09-29 08:40投资一定要独立思考,我给数据都是真实,不能盲目吹票。我看好地产,市场确实其他行业估值太高。
深山大鹏2019-09-29 08:27其实绿地香港这个利率是普遍的,房子里有增值税13个点,土地增值税更高,增值部分的30%到60%,最后企业所得税25%,这些是最大成本,你去看报表,碧桂园,恒大,融创利润率在10个点左右,房地产不过是第二税收,但是现在三四线冷了,那融信的一二线布局就是优势了,融资成本融信是6.9%,整体 跟不能刚看地王,不看人家赚钱项目一样。融信也有国内私募债,公司债便宜的。
深山大鹏2019-09-29 08:19并购只是产生销售额,奥园三四线布局比融信差。一个销售单价1万和2万定位不一样
-fastisslow-2019-09-28 22:411) 8.75%-10.5%的美元债发行利率相当高。高有高的理由,对吗?
2) 03301从12年13亿营业收入到2018年的343亿营业收入,再到2018年700亿权益合约,云霄飞车还能开多久?2019年合约已现疲态。
蓝电阿里可汗2019-09-28 22:23谈价值投资首先谈生意模式,护城河。举例奥园:估值差不多的情况下奥园有并购,商住一体,海外。融信有什么?仅仅是低估是没有说服力的。
深山大鹏2019-09-28 18:33利润覆盖就行,一二线布局都有地王,三四线的就没有,