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假设风电利用小时2400小时，考虑储能的造价5000元/kw（储能当沉默成本），要想让带了杠杆（假设33%资本金）的风电亏钱挺难。
a.风电电价在0.17元/度的时候，项目整体转亏。
b.在电价0.19元时，回报率可以打平融资成本（假设为3.5%）。
c.若要取得EIRR6%的投资底线回报，风电电价只需要0.21元。
d.假设有0.38元的度电电价，风电IRR回报率可达10%，EIRR可达19.5%；单GW风电盈利可达3亿，度电税后净利润0.12元。
假设光伏利用小时1400小时，考虑储能的造价4500元/千瓦（储能当沉默成本），
a.光伏度电电价在0.24元时，项目整体转亏。
b.在电价0.28元的时候，回报率可以打平融资成本（假设为3.5%）。
c.若要取得EIRR6%的投资底线回报，光伏电价需要0.315元。
d.假设有0.38元的度电电价，风电IRR回报率可达6.7%，EIRR可达10.8%；单GW风电盈利可达1亿，度电税后净利润0.07元。
含储能的造价没有这么便宜的，以我投资电站的经验，0.19和0.21的电价基本上铁赔的项目，还不算路条费用。
光伏目前的投资收益率对于机构来说毫无吸引力，风电好一些，但也达不到暴利的程度，irr算到12以上就是顶级的了。
潜在的一个更大风险是市场化交易政策的变动，各地都有扩大比例的趋势。
列2个今年3月份陆风海风epc总承包价：
“中标候选人第1名：中国电建集团江西省电力设计院有限公司，投标报价:102799.915万元，折合单位千瓦为5140元/kW。
建设规模：装机容量200MW。
主要建设内容包括建设30台及以上单机容量为6000kW及以上的风电机组，同时配套建设220kV
升压站一座（含220kV送出线路及对端间隔）及一套内蒙古电力（集团）有限责任公司要求的共享储能设备（容量应不小于51MW/2
小时）。”
“山东能源500MW海上风电
项目概况：项目位于山东省东营市北部海域，规划装机容量为 500MW，拟布置60台不低于8.0MW型风力发电机组，实际总装机容量不低于500MW。风电场场区水深 10m-15m，场址中心离岸距离 20km左右，拟配套建设一座 220kV 海上升压站。2022年10月15日前完成海上升压站倒送电，2022年12月20日前完成全容量并网。中国电建集团中南勘测设计研究院有限公司中标该项目EPC总承包。中标价56.2970亿元，折合单价11259元/kW。”
做了个光伏营收模型，依然不明白错在哪里，请大神指点：
以华润浮山100MW光伏复合项目为例，总投资为4700元/KW，每年发电平均时间为1400小时，上网电价位0.317元/KW，假如资本金30%，其余贷款年利率3.5%，则投资额为1410元，贷款3290元，形成4000元固定资产。运行维护费60元/千瓦/年，增值税13%即征即退50%，折旧20年，残值0%,前面5年，基本上增值税是被抵扣了，不用交。所得税税率是15%，而且头三年免交，再三年免一半。假设每年的盈利和折旧归还上年贷款和利息，则：
收入 增值税 运营费用 贷款 利息 折旧 所得税 盈利
第1年 443.8 0 60 3290.00 115.15 200 0.00 68.65
第2年 443.8 0 60 3136.50 109.78 200 0.00 74.02
第3年 443.8 0 60 2972.26 104.03 200 0.00 79.77
第4年 443.8 0 60 2796.51 97.88 200 10.74 75.18
第5年 443.8 0 60 2619.21 91.67 200 11.52 80.61
第6年 443.8 28.85 60 2430.27 85.06 200 8.74 61.16
第7年 443.8 28.85 60 2254.17 78.90 200 11.41 64.65
第8年 443.8 28.85 60 2068.42 72.39 200 12.38 70.17
第9年 443.8 28.85 60 1870.64 65.47 200 13.42 76.06
第10年 443.8 28.85 60 1660.05 58.10 200 14.53 82.32
第11年 443.8 28.85 60 1435.83 50.25 200 15.70 88.99
第12年 443.8 28.85 60 1197.09 41.90 200 16.96 96.10
第13年 443.8 28.85 60 942.89 33.00 200 18.29 103.66
第14年 443.8 28.85 60 672.24 23.53 200 19.71 111.71
第15年 443.8 28.85 60 384.05 13.44 200 21.23 120.28
第16年 443.8 28.85 60 77.21 2.70 200 22.84 129.41
第17年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第18年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第19年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第20年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第21年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第22年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第23年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第24年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第25年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
小计 1000 2164.80
统计了一下，直到第17年才将贷款还完，然后将17年以后的现金流加总也只有区区3164元，相对于初期投资1410，25年才赚1754元，好像错了，但不知道哪里出问题了？
下表是我在一份文章中截取的光伏盈利模型，其中投资8000万，本金2400万，贷款5600万，盈利一年才383万，加上折旧也只有750万，7.85年的投资收回期是整么计算的。IRR又是怎么计算的，求指教
做了个光伏营收模型，依然不明白错在哪里，请大神指点：
以华润浮山100MW光伏复合项目为例，总投资为4700元/KW，每年发电平均时间为1400小时，上网电价位0.317元/KW，假如资本金30%，其余贷款年利率3.5%，则投资额为1410元，贷款3290元，形成4000元固定资产。运行维护费60元/千瓦/年，增值税13%即征即退50%，折旧20年，残值0%,前面5年，基本上增值税是被抵扣了，不用交。所得税税率是15%，而且头三年免交，再三年免一半。假设每年的盈利和折旧归还上年贷款和利息，则：
收入 增值税 运营费用 贷款 利息 折旧 所得税 盈利
第1年 443.8 0 60 3290.00 115.15 200 0.00 68.65
第2年 443.8 0 60 3136.50 109.78 200 0.00 74.02
第3年 443.8 0 60 2972.26 104.03 200 0.00 79.77
第4年 443.8 0 60 2796.51 97.88 200 10.74 75.18
第5年 443.8 0 60 2619.21 91.67 200 11.52 80.61
第6年 443.8 28.85 60 2430.27 85.06 200 8.74 61.16
第7年 443.8 28.85 60 2254.17 78.90 200 11.41 64.65
第8年 443.8 28.85 60 2068.42 72.39 200 12.38 70.17
第9年 443.8 28.85 60 1870.64 65.47 200 13.42 76.06
第10年 443.8 28.85 60 1660.05 58.10 200 14.53 82.32
第11年 443.8 28.85 60 1435.83 50.25 200 15.70 88.99
第12年 443.8 28.85 60 1197.09 41.90 200 16.96 96.10
第13年 443.8 28.85 60 942.89 33.00 200 18.29 103.66
第14年 443.8 28.85 60 672.24 23.53 200 19.71 111.71
第15年 443.8 28.85 60 384.05 13.44 200 21.23 120.28
第16年 443.8 28.85 60 77.21 2.70 200 22.84 129.41
第17年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第18年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第19年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第20年 443.8 28.85 60 200 23.24 131.71
第21年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第22年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第23年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第24年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
第25年 443.8 28.85 60 0.00 53.24 301.71
小计 1000 2164.80
统计了一下，直到第17年才将贷款还完，然后将17年以后的现金流加总也只有区区3164元，相对于初期投资1410，25年才赚1754元，好像错了，但不知道哪里出问题了？