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消灭房企过剩资金的方法就是限价+竞自持,让房企使劲去竞自持,把流动的热钱全都全都沉淀到自持住宅和自持商业里,直到资本回报率低于5%了,就没有热钱敢进地产开发行业了。

精彩讨论

Justinhejq2021-05-08 18:01

那房价就可以再涨十倍了

光膀子系领带2021-05-08 17:48

房企可以用这部分资产抵押借款,然后不还,走拍卖途径,一样可以套现

诡道232021-05-09 08:21

20年也够长了,还可以再加个续签的补充协议就行了,总之下面是五花八门的应对办法,好多自持都给变相卖掉了

草帽路飞1002021-05-09 08:13

jian少供应,限制价格,即使需求不变,会造成什么现象?太畸形了吧

坐等风来_2021-05-08 19:14

都自持了,房子更加供不应求了!

全部讨论

诡道232021-05-09 18:01

但愿如你所说吧

财大波2021-05-09 16:15

等国家队买的差不多了,就能大力发行房地产信托基金,房地产证券化实施之日就是回收社会热钱的时候…这个过程中会有一大批中小房企拖到破产,最终房企价值回归!

股海观渔2021-05-09 15:03

地产去产能,看谁耗死谁?

股海观渔2021-05-09 15:02

精装修现在也限价了,你能想到的路,曹丞相都派了守将在等着你,除非你是关云长。

sk泰格2021-05-09 13:54

reits过渡几年,房租付利息

doubleword2021-05-09 11:36

房价涨的根本难道不是地价疯长么?ZF是最直接的推手。房企的毛利率,在新的竞地价+限房价的政策下,房企的毛利率只会更低。

农民投资者拙言2021-05-09 09:40

啥叫竞自持

光膀子系领带2021-05-09 09:02

我打个比方而已,房企是否可以用这部分资产做抵押,从影子银行贷款,我不知道相关政策怎么规定的,如果可以,那还不上钱,债主是否可以按套拍卖这部分房源?

诡道232021-05-09 08:21

20年也够长了,还可以再加个续签的补充协议就行了,总之下面是五花八门的应对办法,好多自持都给变相卖掉了

草帽路飞1002021-05-09 08:13

jian少供应,限制价格,即使需求不变,会造成什么现象?太畸形了吧