回复@奥玛哈: 现在那些啥国五条，都是不让房价过快上涨，压根没想跌价，要跌价还不容易，减税减收费即可，但既得利益者愿意吗？-----极赞同你的想法。政府根本不想捅破泡沫，就让泡沫在那里呆着。
可是，这个国五条以及各地的解释性文件，卡住了二手房，却将刚需逼进了一手房，这很容易让房地产开发商误判。还有，扩大了这个泡沫，确实是被利益集团绑架了。
刚需是否存在，有很多人跟我争论。其实，房价再涨10倍，该买房的还是要买房，不是吗？
说一个泡沫的典型现象：某深圳的村委小产权房，素质跟商品房相比，只会更好不会更坏。可是，卖给本村人只有1700元每平方米，而外地人可买的一手房是4000元每平方米。而隔壁万科的同素质房，则卖12000元每平方米。假设本村人买完全没有土地成本，那么这个差价就可以看出来：土地在房价里面的比重了！
呜呼，哀哉！//@奥玛哈:回复@shuli:房地产已经把银行给绑架了，银行贷款的准绳就是固定资产抵押率，要说房价大幅下跌的话，银行就完蛋了，到时候储户钱也没了，才是国家动荡的时候。现在那些啥国五条，都是不让房价过快上涨，压根没想跌价，要跌价还不容易，减税减收费即可，但既得利益者愿意吗？房地产是周期行业，准确的说是以一代人的狂欢以及一代人的悲剧算计。