刚需是刚性的需求，跟买不买得起无关。当然，是刚需，还有条件，或者创造条件可以买的人，才是目标研究对象。

其实所谓的刚需，并不是大家非要买房结婚。只是，你不买，明年后年就更买不起了。这种源于牛市嗅觉的刚需，其实也算伪刚需。5年前，买房和没买房的人，现在心态是不一样的。所以嘛。刚需这种东东，也算一部分投资需求。