楼市头条

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他的全部讨论

中海重新定义增长

2023年,地产行业的复苏进展并不如大部分人所预期的那样,相反寒意更甚。
时至今日,这场从2020年下半年开始酝酿的地产大调整,历时3年,终点依旧不知。
有人说,我们都低估了周期的威力。
但我认为,不是周期的威力被低估,而是信用体系的重要性被低估。
在解决房子“有和无”的...

中海重新定义增长

2023年,地产行业的复苏进展并不如大部分人所预期的那样,相反寒意更甚。
时至今日,这场从2020年下半年开始酝酿的地产大调整,历时3年,终点依旧不知。
有人说,我们都低估了周期的威力。
但我认为,不是周期的威力被低估,而是信用体系的重要性被低估。
在解决房子“有和无”的...

我们该如何看待物管新周期?

2023年,是物业行业的转折之年。
简单点说就是,在经济周期、地产周期、行业周期三重叠加之下,物业行业在2023年正式告别规模红利阶段,进入高质量发展的新阶段。
既然是行业的整体转型,就会有阵痛。
最直接的表现是,大部分物业上市的2023年业绩报告,都没想象的好。
反映到资本...

是时候,重估招商蛇口了

地产的这一轮寒冬,比预想中更加冷冽而持久。
官方的数据显示,2023年,全国商品房销售额实现11.66万亿元,销售面积实现11.17亿平方米,同比分别下降6.5%和8.5%,与历史峰值相比,降幅均超过了30%。
量价齐跌、历史新低,这些关键词,都透露着前路依然不平坦。
当下,各界普遍关注:

解读焦点!安居人才房转红本细则或敲定,谁获利?

等了十多年的政策一朝落地,估计砸懵了不少吃瓜的群众。
原本,深圳安居人才房转红本(征求意见稿)的发布,给众多安居人才房业主吃了一颗定心丸。但随着舆论发酵,声音越来越多,越来越不可控起来。
焦点问题只有一个:到底是不是利好?
这样的想法不难理解:有人认为,安居人才房转...

劲爆!深圳西部网红项目龙年炸场!开盘卖了645套…

重磅!历史性的一刻!深圳龙年第一枪,正式打响。
3月9日,鸿荣源珈誉府2区正式开盘:从样开到开盘仅仅2周时间,项目推出了1067套房,开盘线上选房645套!销售金额30.59亿元!
深圳的楼市有多火,如果不是看到这现状,你可能压根感觉不到。
是的,这是珈誉府2区开盘现场!不知道的还以...

深圳楼市,在回暖!

猝不及防,深圳楼市真的真的回暖了!
刚刚过去的年后首个周末,深圳已有不少楼盘进入热销状态!售楼处实拍人气爆棚,热度直线飙升。
1、看房量暴涨:
节后四天,新增客源量、带看量增长340.3%,带看量增长1288%;
节后首周,深圳门店二手带看量环比上涨近200%,同比上涨3成;

突发!楼市大利好

史无前例!刚刚宣布,房贷利率下调25BP!!
2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较前值下行25个基点。
这是自2023年8月LPR非对称下降以来,LPR再次呈现非对称下降!
这也是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。
...

龙湖新春不打烊,钜惠安家就在龙福年

新春的气息布满大街小巷,属于中国的盛大节日已经拉开序幕。
犒赏一年的奋斗,必须得有“硬通货”。新年将至,龙湖惊喜不断,特别举办安家龙湖过龙福年——新春不打烊,狂欢年货节活动,马上激活“花样福利不断档”的模式,活动覆盖住宅、商办、长租公寓、物业及租售等五大品类,尽情享受新春...

深圳学位房,全军覆灭!

在曾经的深圳,有两种房子是坚不可摧的,一是豪宅,二是学区房。
但这两年,都很惨。
上个月(公元2023年12月),我们盘点了深圳豪宅的暴跌,现在再来说说学区房的全军覆灭。
01
先看全国闻名的百花片区。
2021年,网传拥有“深圳实验小学+深圳实验中学”顶级学位的国城花园小...

“套哭”无数人

今天说下光明,那个甚少让深圳人赚到钱,却套哭无数“刚需”的光明。
要说光明当下的楼市有多惨,还是先看数据。
01
打开诸葛找房的网站,光明目前有差不多1000套二手房(包括商办)挂牌销售。
位于凤凰街道的光明1号,88平三房挂牌总价350万,单价3.94万/平;21年11月同户型成交...

中洲迎玺,“打哭”了深圳北

今早微信收到了朋友发的这条消息:
今天,中洲迎玺公布认筹人数,926批客户,接近千人级别。这是深圳楼市新政后,首个认筹数量近千批的项目。
从纸面上的数字上看,中洲迎玺挺成功的。
毕竟,项目一期产品只推出642套住宅。如果这926批客户是诚心实意想买的话,算下来认筹比例接近1.4:...

克而瑞2023产品力TOP100榜单出炉,龙湖揽获六项大奖

面对行业供需关系发生重大变化的新常态,产品力已经成为中国房企穿越周期的重要抓手。
11月28日,房地产行业权威研究机构克而瑞发布《中国房地产企业产品力白皮书》,并通过《中国房地产企业产品力TOP100》、《全国十大产品系》(含顶级豪宅、轻奢精品和品质美宅)以及《全国十大作品》(含高...

为什么大家都去海南了?

海南自贸港建设自宣布以来已有五年多时间。
五年来,海南掀起制度创新的浪潮。一大批优质内外资企业和项目纷纷落户海南,源源不断的人流、物流、资金流也涌向这里,表明市场对海南自贸港建设和发展充满信心。
01对标“新港”,海南扩大开放优势
海南常常被拿来与世界两大自由贸易港,...

穆迪们的狙击策略,为何在失效?

文| 村长
在过去的这个国庆节,中国房地产行业最“平淡”的新闻应该是:
国际知名的三大评级机构之一穆迪,把国内目前最优质的头部房企和民营不动产管理机构,如中海、华润、保利和平安不动产们,下调了评级。
但与以往由评级下调引发的血雨腥风不同,除了少数被波及的企业债券稍有波...

文旅市场加速复苏,海南再掀起置业潮

今年以来,随着国内旅游市场热度全面回升,文旅地产的复苏之路也逐渐驶入快车道。
在热门度假之地海南,更是迎来旅游高峰,客流量及旅游收入均创新高。据10月6日携程发布的《中秋国庆旅游总结报告》显示,目的地为海南的“超级黄金周”整体旅游订单量同比增长212%,跨省订单占比超七成,跨省游...

中海物业,可能被错杀了……

沉寂了两年的物业行业,有了一点波澜。
10月11日,中海物业发布公告称,拟从兄弟公司中国建筑国际旗下的力进企业有限公司(以下简称“力进企业”)手里,收购“中海通信”和“中海监理”两家全资子公司,代价不超过9.5亿港元。
对市场来说,这笔收购多少有点意外,理由有三:
1、主角...

为什么大家都去海南了?

海南自贸港建设自宣布以来已有五年多时间。
五年来,海南掀起制度创新的浪潮。一大批优质内外资企业和项目纷纷落户海南,源源不断的人流、物流、资金流也涌向这里,表明市场对海南自贸港建设和发展充满信心。
01对标“新港”,海南扩大开放优势
海南常常被拿来与世界两大自由贸易港,...

单价3.68万起!光明红盘归来,2023值得期待的王炸项目,还得是它!

短短数日,楼市满血复活。
自高层发声后,各级政府积极响应,一线城市带头松绑,北上广深正式开启“认房不认贷”时代。
深圳楼市更是多项利好集中引爆,从认房不认贷,到降低存量房利率,再到首套房商贷利率突破下限为LPR-10BP……
以史为鉴,回看过去15年来以往每一轮调控,再结合当...