$融创中国(01918)$ 融创号称的几万亿土储,其实大部分都是郊区农村房。你说你推盘吧?还得花钱施工,之后还得花钱营销,销售回款也慢。投进去的钱,可能几年也回不来。

那些文旅盘配套的住宅,你想卖,还得先把文旅城盖好,沉淀大量资金。

现在就是陷入了两难,不拍热门城市的地,只靠卖农村房,销量会跌的很难看。卖限价房,虽然不赚钱,但是可以撑撑场面。要面子,还是要里子,这是个问题。

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花椒豆腐05-10 13:41

商业从来不考虑里子和面子,只看利润。

遥远的救世主-阳05-10 00:36

还有恒大、碧桂园,绿城、万科

茅台五粮液泸州老窖05-09 19:42

你懂个毛 不喜欢就卖 屁话真多 买了就相信管理层

小荷才露尖尖角66605-09 18:55

把融创换成HD或者其他三四线布局占比太大的也适用。三四线为代表的“农村”房地产市场这几年趋势反转了,很多销售单价自18年后开始走低到21年,除了个别好项目热销,其他去化都挺难的。非核心城市和地段的房地产项目对产品打造和运营要求要很高,才能吸引到更多没有购买需求的人购买。这方便,貌似融创比HD能力更强,绿城会不会比融创更强就不知道?但,即使有超强的产品力和运营力,这些能超越地段价值?地段价值在房地产项目占比权重恐怕还是第一位的吧?求探讨

风之琴弦05-09 18:26

我一直在等融创死透!