我想请教的不知道有没表达清楚。比如很多港股商业房地产公司前几年每年有很大资产评估增值类似宝龙等，然后市场比较重视核心净利润，认为评估增值没有现金流。
我想问的的现在绿城持续减值和这些公司正好相反，我们是不是也应该重视核心净利润而不用在乎减值增值这些会计上的处理。不懂就问您！
想请教您下对于减值这块给大家详细说说。
我以前持有多一些地产股业绩很好然后一看核心净利润不高都是物业重估的市场不买账。像绿城这样核心净利润很高，减值多的我以前除了绿城没关注过。其他还有这样的企业吗？
上次说的预测利润40亿看来真的就是核心净利润，这个菊大以前 点过了
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精彩评论

beaspiring03-23 09:58

张亚东根本不是不理解中小股东，去年巨额计提，低价给自己和管理层发期权。今年这么计提酒店，谁知道是不是利益输送给相关人士。绿城确实太烂了，管理层人品也烂，浪费我好多时间成本，亏钱是其次的

二蟲03-23 10:09

每个一把手上任，都会将过去的业绩打到底，坏账打到底，减值打到底。洗个大澡，轻装上阵。

Alex1903-23 09:18

如果资产减值是正当的，就不存在不放业绩．菊大如何判断这次减值的原因？

六六资本论03-23 09:16

个人觉得，这恰恰是管理层做的对的事情，从上期来看。如果依然秀各种财技，与宋时代又有什么区别呢？

钢笔03-23 12:30

不管人淡爱听不爱听，我还是要说，人淡你其实不了解绿城

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价值不易观大势03-24 22:54

以前曹会计在发布会上说今年利润可以达到一百亿，我信以为真。后来曹会计走了，我发现绿城骨子里的基因是他们这班人赚钱很开心，股东都是没用了。管理层是主人，他们赚的多。

时代共赢-韩光勇03-24 21:08

港股在年报期间，只能买有业绩预增的，确定性高的，规避不确定性，真要是业绩大超预期，第一时间追上去，股票投资错了不怕，错了，亏了要总结经验教训。不管怎样，感谢人淡兄的努力

韭菜1园长03-24 14:26

问题是减值到底是不是利益输送都弄不清楚，现在其他优秀公司都很便宜的情况下为什么要赌在绿城管理层人品这么大的不确定性上面

春天的冷雨夜03-24 14:25

感谢人淡的分析，一直佩服你，希望以后继续分享。人淡的基本面分析很强，奈何市场情绪化

阳关三叠0103-24 12:37

绿城的净资产去一年上升了近2.70元，即使净利年报比中报还差，但净资产却增长了1. 12元，所谓肉烂在锅里，继续加仓，静待花开，感谢人淡兄。