导语：
3月13日，据腾冲市公共资源交易平台信息公示，位于腾冲市腾越镇宝峰社区，7宗土地面积合计约565.8135亩，出让年限为70年城镇住宅用地的国有建设用地使用权被云南创意文化产业投资有限公司、华侨城华东投资有限公司以8.6496亿元的成交价收入囊中。
地块基本情况
挂牌出让
这7宗70年的城镇住宅用地于2月19日挂牌出让，起始价为：86006(万元)，成交价为：86496(万元)，溢价率约为0.57%。不过对于腾冲土地市场来说这也是新年后较大的土地成交。
其次，7宗地的规划指标建筑密度35%，位置在腾冲市的宝峰社区，密度容积率低，又靠近腾冲市城区，属于优质土地地块。
受让单位
据国家企业信用信息系统查询，华侨城华东投资有限公司是华侨城集团有限公司的全资子公司。
华侨城战略重组云南文投
而在2017年4月12日,华侨城集团与世博旅游集团、云南文投集团战略重组干部大会在昆举行。这是继华侨城集团与云南省政府签订战略合作协议之后又一重大举措，标志着华侨城“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”创新发展战略布局云南正式拉开大幕，成功打造了央企与地方国企混改的典范和样本。
增资扩股后，华侨城集团公司全资子公司华侨城(云南)投资有限公司占世博集团股权比例为51%，占文投集团股权比例也为51%。
华侨城深耕云南
自华侨城集团与云南省政府签订战略合作协议之后，华侨城动作不断，2018年7月22日，华侨城集团举行“云南大会战启动大会”。华侨城集团旗下云南集团、云南世博集团、云南文投集团分别与云南省各州市县区政府签约项目20余个、与国内大型企业签约项目40余个，累计60余个签约项目，逾千亿签约金额。
2018年7月，华侨城集团党委、纪委书记刘开新率监察办公室闫旭等人，调研云南文投集团滇西保山、芒市项目时，参观考察了“华侨城腾冲文创康养小镇项目地”。
小城腾冲
极边之城的腾冲有着山明水秀的自然风光、古风古韵的古建筑，和顺古镇、银杏村落叶、热海温泉等景点，吸引着成千上万计的游客造访，十分适合文旅项目的发展，对华侨城来说正好是互利共赢。
而国家“一带一路”助推大瑞铁路，腾冲也将在不久后实现火车梦。
各家房企入驻腾冲
房企也早就嗅到了发展空间，近年来不断有房企争相涌入，雅居乐拿下腾冲高黎贡山山脚3.3万亩土地，打造雅居乐原乡，实力文旅打造的“腾冲的小院子”，凤凰保集·伊甸园……都在昭示着这座边陲小城的发展前景。
如今华侨城拿下这7宗优质土地，后续会打造出什么样的项目，又将会给腾冲房地产市场带来怎样的影响呢?
