说起如今的二手房市场，作为一枚资深抖音迷，小编忍不住想用一句话来形容：“买了否冷?”，从去年下半年开始，全国各地的二手房市场开始齐齐转冷，各地关于二手房降价的消息屡见不鲜，甚至连打包抛售房产的案例也有不少。但，少有人问津。于是，上百家中介门店接二连三地倒闭，经纪人走上街头拉人去买房。张家口的二手房市场虽然不至于那么惨，但是在张家口楼市中新房市场依然坚挺的情况下，二手房市场的成交量和房价却齐齐出现下跌，情况同样不容乐观。
短短的几个月间，曾经的门庭若市，变成了如今的门可罗雀。曾经的一房难求，变成了如今的少人问津。究竟是什么原因，导致现在的二手房不好卖了?今天小编就和大家好好聊聊这个问题!
一、政策收紧
2018年7月31日中央召开的重要会议。会议文件明确表明了中央的态度：“坚决遏制房价上涨”，尤其是去掉了之前“过快”两个字。
从这一次会议之后，抑制房价上涨，稳定房地产市场，已经上升到了政治任务的高度。而现房交易的二手房市场，必然更加敏感。
之后加上政府不断出台楼市调控政策，面对接连不断的政策轰炸，二手房市场也因此逐渐转冷……
二、二手房市场的两面性
在当前的买房大军中，越来越多的购房置业者在购房是更为看重的是房子的金融属性，未来这个房子可以升值多少，这个房子会给自己带来什么优势……
况且随着城市版图的不断扩张，市中心的可用土地资源越来越少，如今新开发的楼盘地段越来越偏，交通、生活配套相对来说也比较贫乏，关键是价格还高，如果是倒霉的还有可能碰上烂尾楼的风险，但是二手房就不同了，二手房都是现房，可以摸得着看得见，而且周边的生活措施也比较完善，交通也方便，并且可以选择的范围比较广，如果是碰上着急出手的房主，还能把价格压得更低，所以说，一般情况下购买二手房还是挺划算的。
但是还有一个问题就是，二手房涉及到一个贷款和过户的问题，相对于一手房来说比较繁琐，且因为要对接中介，危险系数相对来说比较大，而且一般二手房相对于新房来讲首付比例也比较高。
三、买卖双方观望
市场说到底是一个信心，去年随着政府的不断调控，虽然房地产市场逐渐回归平稳，但是越来越多的购房者选择了观望，因为真正搞懂如今市场行情的人少的可怜。
总体来说，目前的行情，看跌的多，看涨的少，到底怎么样，观望就是最大众的选择。
买家想再等等，说不定还能便宜个几万，卖家也想等等，明年说不定会小涨。当市场不明朗的时候，观望不一定是最好的选择，但绝对不是最坏。因而如今的二手房市场一片凉凉……
结语：二手房眼下遇冷是现实，但不可能长期持续。作为二手房持续受阻，必然波及新房销售，然后引起连锁反应。目前随着天气的转暖，各地楼市也逐渐出现松绑的迹象，张家口优势有冬奥会、京张高铁、京津冀一体化等多重红利作支撑，发展前景还是相当可观的!借用一句老话，冬天来了，春天还会远吗?让我们拭目以待吧……
