连续三年开局张家口商品房备案量走低 2019楼市局势险峻?

自从申奥成功以来吗,张家口房产市场热度逐步攀升,到2016年到达顶峰,2017-2018年房产市场热度裸有所下降,2019年张家口房产市场开局更是“差强人意”!那么2019年的张家口楼市局势是重蹈2018年老路,还是能扭转乾坤?下面这些数据来揭秘!

壹|回顾往昔

2017年1-12月张家口商品房备案量解析

据数据统计,2017年1-12月张家口商品房备案总量6936套;2017年上半年最低值是2月473套,最高值是3月1094套;下半年最高值是720套,最低值是163套。2017年张家口商品房备案量峰值期是在3月,共1094套;最低值是10月,备案量163套。

2018年1-12月张家口商品房备案走势!

据数据统计,2018年1-12月张家口商品房备案总量4053套;2018年上半年3月张家口商品房备案量达到高峰值,备案476套;6月达到全年最低值218套。

2018年下半年商品房备案量11月达到高峰值,备案421套;10月达到最低值257套。

综合分析:

由此可以看出,2017年上半年销量高于下半年,下半年楼市基本上在走下坡路!

2018年商品房备案量上半年最高值要大于下半年的最高值,且上半年最低值大于下半年最低值,可以看出,2018年下半年整体备案量都不是很好!且在楼市金九银十黄金时段,张家口商品房备案量更是低的惊人!

总的来说2018年与2017年张家口商品房备案总量相比减少了41.6%,尤其是在2018年上半年!由此可以看出2017-2018年张家口商品房备案量在逐步减少,也可以看出近两年的房产市场也是“差强人意”!

贰|三年开局对比

据数据统计,2017年张家口楼市开局商品房备案量924套;2018年开局商品房备案量411套;而2019年开局商品房备案量372套。

由此上面的数据可以看出,2017年1月张家口楼市商品房备案量比2018和2019年1月商品房备案量总和还要多。且从2017-2019年开局商品房备案量持续走低!

由此可以看出目前张家口房产市场局势“堪忧”!

叁|环比增楼市热有望

据数据统计,2018年12月张家口楼市商品房备案308套,2019年1月商品房备案372套,环比增20.8%。虽然2019年开局同比量有所走低,但是环比值有所增加,2019年楼市走势还是有火热的“希望”的!

肆|关注度提升2019楼市走势明了?

据张家口房天下数据监测中心统计可得,2019年1月张家口购房来电量与2018年12月份相比有所上升,400来电量环比上升1.03%。从2019年1月与2018年12月的400来电量对比图可以看出,1月张家口经开区400来电量位居第1,占比16.4%,与2018年12月份的来电量相比减少8.16%;1月桥东400来电量位居第2,占比15.38%,环比减少9.82%;1月份宣化区楼盘冲出重围,成为“黑马”,来电量位居第3,占比14.94%,环比增加25%,1月主城区桥西区来电量仍未进入前三名行列。

点评:

1月张家口楼市整体来电量呈上升趋势,主要因素一是张家口房价在2019年开局略有下调,刚需客们购房好时机已至;二是2019年开局张家口重点项目公布,各项配套逐步完善,各项红利政策纷至沓来,2019年年底京张高铁将开通等,无不体现了张家口无限的发展潜力,那么2019年的房产行业发展也备受期待,以上这些因素刺激了刚需客们的购房心态!

……

总结:

2019年开局张家口楼市关注度环比有所提升,备案量环比有所增加,再加上土地市场拿地的火热程度,再加上2019年张家口各项配套的逐步完善,2019年的张家口楼市走势充满“希望”,让我们拭目以待!

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