饱受热议的“房产税”终于要来啦？网传“房产税”将在2020年推出，那么对于即将推出的“房产税”，有专家提议，实行老房老规矩，新房新办法，这究竟是什么呢？
日前，社科院就在关于《中国住房发展报告(2018-2019)》中提议：推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案，即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。而中国财政科学研究院专家也同时认为，房产税合理的人均免税面积的幅度范围应该为40-60平方米。
这意味着，如果这两项提议顺利实施，普通家庭自住的老房子，只要不交易，就会按照老房"老"办法，不会产生房产税。
而一些开发商和炒房者手里的房子，则新房"新"规定，只要房子交易，购房者就将承担房产税。
业内专家认为：管理层是希望将此项政策作为突破房地产困局的出口。房产税的实施需要有一个过渡期，应该实行新房新办法，老房老办法。新房全面实施房产税，可以形成稳定的预期，防止进一步的投机炒作，老房按照一个标准免征。对不缴税者，政府有权收回房产。在征税的同时承认居民永久产权。这样既符合法理依据，也可以避免对楼市形成大的冲击。
那么由此可见，以这种方式开征房产税，将会出现两种局面：
一、房地产成交量将大幅度降低，手里持有大量房产的炒房者，肯定不敢继续买房，因为房子一旦交易，自己就会承担房产税
二、炒房者如果考虑将手里的房子卖出，那么接盘者同样会评估房产税对其带来的影响，从而减少持有房产的比例。
所以，这样看来，炒房者手里大量的房产将缺少接盘者，要么降价卖房，要么自己当房东。这样对于稳定整个房地产市场无疑是有利的。