房产税又有新消息,老房“老”规矩,新房“新”办法?

饱受热议的“房产税”终于要来啦?网传“房产税”将在2020年推出,那么对于即将推出的“房产税”,有专家提议,实行老房老规矩,新房新办法,这究竟是什么呢?

日前,社科院就在关于《中国住房发展报告(2018-2019)》中提议:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。而中国财政科学研究院专家也同时认为,房产税合理的人均免税面积的幅度范围应该为40-60平方米。

这意味着,如果这两项提议顺利实施,普通家庭自住的老房子,只要不交易,就会按照老房"老"办法,不会产生房产税。

而一些开发商和炒房者手里的房子,则新房"新"规定,只要房子交易,购房者就将承担房产税。

业内专家认为:管理层是希望将此项政策作为突破房地产困局的出口。房产税的实施需要有一个过渡期,应该实行新房新办法,老房老办法。新房全面实施房产税,可以形成稳定的预期,防止进一步的投机炒作,老房按照一个标准免征。对不缴税者,政府有权收回房产。在征税的同时承认居民永久产权。这样既符合法理依据,也可以避免对楼市形成大的冲击。

那么由此可见,以这种方式开征房产税,将会出现两种局面:

一、房地产成交量将大幅度降低,手里持有大量房产的炒房者,肯定不敢继续买房,因为房子一旦交易,自己就会承担房产税

二、炒房者如果考虑将手里的房子卖出,那么接盘者同样会评估房产税对其带来的影响,从而减少持有房产的比例。

所以,这样看来,炒房者手里大量的房产将缺少接盘者,要么降价卖房,要么自己当房东。这样对于稳定整个房地产市场无疑是有利的。

雪球转发:4回复:45喜欢:7

精彩评论

祈福为天下2018-12-21 17:59

如果我现在有多套房产,我也会说老房老办法,新房新办法。

赚钱小狼2018-12-21 17:58

天真。低估了既得利益者的无耻,也低估了屁民的抗压能力

英子浔2018-12-21 19:35

这个不公平,保护了多套房的利益。

李宇002018-12-21 18:05

你妈

BUS02018-12-21 19:00

美国财长说,他们有中国的【内部力量】帮助, 看来是真的,汉奸真的在。

全部评论

GG无名2018-12-23 14:31

也许会是利空出尽,再逼一部分余粮之人入场

烙印2018-12-23 09:23

国外永久产权好啊,每年都要交房产税。几十年下来等于送半套房子给政府

月入2K的老韭菜2018-12-23 09:06

还要点碧莲吗?

每天进步一小步2018-12-23 08:53

永久产权就可以永久征税了,有年限,年限到了就没得征了。

开心小公主2018-12-22 23:10

其实现在的制度对屁民就是最有利的,一次性交点土地转让费给70年产权,到期国家也不会没收,或者免费自动再续或者交一点钱就行了。非得天天喊着搞房产税,好家伙地方财政正好钱不够,你非要年年交而且还会根据增值不断增加税收,那人家当然要满足你了。外国的所谓永久产权年年交钱,一时交不上就被强制拍卖哪有我们好呢?天天嫉妒人家几十套几百套房子的有啥用呢,人家那样的你出啥政策还怕?国内不让买人家国外买去,钱多了他肯定要投资增值保值嘛!去拉动外国需求去了。