中金基金首单基础设施公募REITs正式获批

(2021年5月17日,北京)中国国际金融股份有限公司(中金公司,3908.HK,601995.SH)全资公募基金管理公司——中金基金管理的首单基础设施公募REITs——中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(中金普洛斯仓储物流REITs)于今日正式获得中国证监会的基金注册批复,本项目也是全国首批获批的公募REITs项目之一。

普洛斯中国是中金公司长期服务的战略性客户,是中国境内最大的现代物流及工业基础设施提供商和服务商,在现代仓储领域具有领先地位。中金普洛斯仓储物流REITs将投资于普洛斯集团位于北京、长三角地区、粤港澳大湾区的7个优质现代仓储物流基础设施资产,并委托上海普洛斯作为基金的外部管理机构,为基础设施的稳定运营保驾护航。作为投资于现代仓储物流资产的首批试点项目之一,希望该基金的成功发行能为中国REITs市场实践树立标杆。

秉持服务国家战略的使命,中金公司利用自身业务优势、资源优势和平台优势战略性布局REITs业务,助力中国基础设施REITs市场的发展。中金基金则是中金公司整体REITs业务布局中的重要载体,全力投入REITs市场的创新实践,聚焦打造专业的基础设施投研运管团队。

在“中金一家”战略方针指引下,中金基金密切联动中金公司各相关业务板块,推动多支公募REITs试点项目的申报,同时开展对后续储备项目的研究及尽调工作。目前,在执行及储备项目均位于京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角地区等基础设施REITs试点项目重点支持区域,也覆盖仓储物流、铁路、收费公路、数据中心、产业园等基础设施的核心赛道。

中金基金将与中金公司相关业务板块继续协同联动,在实践中不断提升REITs业务的全链条服务能力,严守合规要求,切实保护投资人合法权益,为中国公募REITs这一重大创新型产品的完善和优化继续贡献力量。

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风险提示:基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征,80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额,基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权,穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利;基础设施基金采取封闭式运作,不开放申购与赎回,在证券交易所上市,场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可交易;投资基础设施基金可能面临包括但不限于基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险。

基金可供分配金额测算结果是在相关假设基础上编制的,相关假设存在一定不确定性,因此本基金的可供分配金额预测值不代表对基金运行期间实际分配金额的保证。

投资者在参与基础设施基金相关业务前,应认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件,熟悉基础设施基金相关规则,自主判断基金投资价值,自主做出投资决策,自行承担投资风险。

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