西山老基民

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历年房贷利率。贷款利率是的无风险理财收益的天花板，投资要能跑赢贷款利率。

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在恒生科技和300地产等的带动下，沪深300中期走强！如果错过去年年底，现在也是沪深300一个比较好的加仓点。

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下周看点：恒生科技，地产是否能继续上涨？

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个人养老金投资指南
年收入20万-30万以上个人所得税10%以上，买12000元的个人养老金可以节税1200元，这12000元取出的时候会收3%税，所以如果个人所得税10%以下，似乎节税效果小，且牺牲流动性和选择的多样性。1、每年买什么，怎么买：股市低位投偏股型基金，就是3-5年封闭期的产品。股市高位投...

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何时见底
时间无法预测，空间沪深300还有10%的极限跌幅，现在沪深300指数3850，大底3500。如果仓位不够，密切关注何时见底补充仓位。仓位满的，最近最好别看股市了。

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房住不炒，保证了中国房价不会大跌，至少北京跌不了多少。以韩国为借鉴，如果经济真不行了，降息到接近零利率，或者北京放开限购，最后涨一波，那北京房价就有可能崩盘了。
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2020至2021年，韩国房价最大涨幅超过40%，首尔更是超过50%，房价一度达每平米14万人民币。2021年8月随着韩国央行开始加息，房价开启了崩盘模式，首尔实际交易房价暴跌25%，部分社区更是跌了3-4成，跌幅达历史之最，成交量也暴跌超7成。主要原因是：
1、2016年-2020年降息，2022年加息。2016年...

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一定要交社保！自己交也要交，按最低的交，最佳投资品。

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投资没有那么复杂，从沪深300指数一眼看大方向，4000点以下考虑买，5000点以上考虑卖。此外需要的就是信心与坚持！

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一眼看市场，大方向估值正在往上走，不要被短期的涨跌迷惑了双眼。当前沪深300市盈率12倍，最低10倍，最高16倍以上。

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#读书感悟#
哪个行业板块会涨，除了均值回归和当时的情绪有一定作用，基本没有规律可言。比如2013年说钱少只能炒小票，2017年又说钱少只能专注业绩好的蓝筹。抓住热点不容易，宽基指数或者均衡配置比较稳妥。
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《追寻价值之路》：有一个问题在这里想说的是，市场上往往有...

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2023年5月，悲观就是2013年5月，乐观就是2016年5月，但明年是14年也好，17年也罢，都会好起来！

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现在类似于2016年3月，刚开始涨，沪深300指数低于5000点，不考虑卖！

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2021年2月底减仓，2022年10月底沪深300市盈率10.29，是不是大底不知道，我已基本加满仓位！

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跌幅已到2011年和2018年的程度，后续是像11年等两年半再涨还是像18年一样明年就涨，无人能预测，当下只能继续坚持持仓，有闲钱继续加仓。

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长期趋势向上！中期趋势向下，市场在焦灼的等待方向！

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重磅：加仓！
目前仓位55%，大波段趋势向上，加仓15%，目前的位置类似于2020年3月那波，是一个加仓点。加仓目标：优秀投顾组合交银赢定投，成长五剑，恒生科技指数基金。

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提前还房贷是否合算？
最近老基民在考虑一个问题，是否提前还房贷。以前这个根本就不是一个需要考虑的问题，因为老基民的房贷是16年的85折优质贷款，现在利率约为4%，随着今年的2次降息，明年就约为3.8%了。以前很容易就找到保本且流动性好的，且利率高于贷款利率的理财产品或存款，可最近发生...

医药：两年一个轮回

2020年7月的老帖子：网页链接
两年一个轮回，19年买入医药指数增强基金，2020年7月卖出，换仓到优秀的均衡型主动基金，一直持有不动，21年3月减仓主动基金，22年4月将剩余的主动基金换回到医药中。
盘点一下得失：20年7月卖的医药指数基金，卖出后到现在跌...

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看了大佬对医药的评价，有点不想搞医药了，坚守能力圈，医药不是那么有把握。沪深300增强基金这种宽基更保险一点。现在市场有点像16年初，16年初到18年初，沪深300就比医药好很多，21年这轮医药的泡沫好像比15年还大，而沪深300的泡沫比15年小很多，沪深300更保险一点。