回复@CHIN-1-N: 内行最牛逼[献花花],我刚打赏了这条评论 ¥6.66,也推荐给你。//@CHIN-1-N:回复@白梅雪香:如果是一般行业的公司,这样考虑没错。但忽略了房地产公司,尤其是高杠杆激进型房企的现金流特质。
开发商得不到政府的支持和背书,不完蛋也得扒层皮。
新增优质项目是别想了,几年之内没有政府官员敢被你用各种方法勾地,自己去高价拍吧。
项目开发过程中的各部门审批别想快了,各种指标一定是卡的从严,审批时间从上限。
销售受影响慢下来也是一定的,除非打折促销,折现效果是一样的,毕竟除了道德因素,购房人担心逾期交房甚至烂尾是正常的考虑,也是有可能发生的。
一段时间内债券发不出去,也肯定没有人敢批新增贷款,至少是没有以前同样利率的,这时候敢放贷的一定都是高息,不抽贷已经不错了,到期的债务一定是催着要还,不还加息或罚息就少不了。
所有这些都将导致公司现金流极具恶化,对于高杠杆房企来说,玩的就是个资金的时间价值,这下怎么玩,当然具体能影响多少,主要看公司后续应对处置方法。
融创的收购团队已经研究两天了,其他公司也会陆续跟上,能变卖一些资产把现金流顶上不失为一个好选择,但平价出手肯定不要想了。最怕不作为,等,拖,时间就会成为这家公司最大的敌人。
新城这两年非常激进,出这种负面消息对于这个类型的房企来说,也许消息层面影响是边际递减,但对于公司价值层面影响很可能是随着时间的边际递增。
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前言:王某之恶,是令人恶心与愤怒的,其恶虽罄竹难书,但感情之外,理性分析才是本文的重点,笔者想起曾看过的一本书《弱传播》,书中主要讨论了舆论的主要特点及传播过程,具体于新城,笔者想从旁观者的角度去观察,并为日后活用于股市积累必要的经验。 文章的思路大体分为以下三部分:舆论的主...

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安泰河07-29 19:24

imcqy07-08 11:26

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