我提出了一个关于租金的疑问,他40亿租金的成本居然有13亿,怎么回事?实际租金是27亿?这样看对应600亿的公允价值是不是有点少了?哪位朋友帮我解释一下?很是疑惑啊
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$新城控股(SH601155)$ 分析新城的报表实际上只需要常识,而不是好像很懂财务的样子去拆解公司的财技,人家会计师比你专业的多!新城年报核心点:用了不到百亿的净有息负债运营一个销售2700亿、租金收入40亿的住宅和商业开发的房地产企业,这里面重资产的吾悦还沉淀了500-600亿的资金!房地产企业...

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擦肩而过的心碎03-29 22:11

还要考虑开业时间呀,比如去年9月30号开业的吾悦,只收了四季度租金4000万,净租金2700万,按8%算公允价值其实是13.5亿。