印象中，中国恒大和碧桂园销售收入差不多，去年中国恒大多销了小一千亿。
所以，我想，两者的财务费用也应该差不太多吧。恒大利率贵些，碧桂园利率低些，两者财务费用也就差100亿左右吧。
今天统计了一下，结果惊掉了下巴。
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817亿，整整多了585亿。这，还咋赚钱？
究其原因，除了利率贵之外，就是囤地惹的祸，周转速度太慢了。
房地产已经到了制造业时代，毛利率和净利率向制造业看齐，已经赚不到土地升值的钱了。土地仅仅是原材料，涨幅已经比不过利率。恒大尤其明显，利率都十几个点了。
现在还在数哪个公司囤地多，就有点落后于时代了。哪个公司土地相对少，而销售增速还快，才是真本事。
以后赚的是制造业精益管理的钱，拧干毛巾中的最后一滴水。具体来讲就是，三费控制的钱和品牌产品溢价的钱。
$中国恒大(03333)$ $碧桂园(02007)$ $中国海外宏洋集团(00081)$