行走的雨

一枝独秀——滨江服务2022年半年报解读

一、 收入及利润数据
上半年收入8.315亿元，同比增长40.6%；毛利2.622亿元，同比增长34.3%，期内净利润1.924亿元，同比增长31.4%，剔除源泉税影响为2.026亿元，同比增长39.7%，权益股东利润1.9亿元，较2021年1.45亿元增长31.2%。
点评：1.从收入，毛利，利润增长数据来看，今年上半年http...

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回复@金色池塘-GP: 小伙子，这种流动性我得一段时间卖，并且我也不打算卖//@金色池塘-GP:回复@行走的雨:早应该换了，我换了2个板块整体有30个多个点，思维灵活！

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$滨江服务(03316)$ 持股收息好无聊，今年打算股息里取出一部分，去大A股博个大小，要不然跟大伙没话题

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$上证指数(SH000001)$ 很久没关注大A了，这走势很随意，全力托底又有点乏力的感觉

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$万科A(SZ000002)$ 肉该割就得割，800亿市值是高估的

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$滨江集团(SZ002244)$ 霸气

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回复@contactet: 为什么要出去，穷不拉几的地方还有地产？//@contactet:回复@行走的雨:本质就是披着民营外衣的政府城投公司。其实出了杭州，谁都干不过。

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回复@一只牛01V: 会小股操盘的，//@一只牛01V:回复@混在文三街:是不是新街国泰也会参股

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大势不好，不关基本面

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回复@游牧民族98: 滨江去年忍住没出去拿地，加上杭州摇号难中，主动、被动的降了杠杆，绿城这伙官员，只想这做大，迟早完蛋//@游牧民族98:回复@行走的雨:去年滨江忍住了，绿城没忍住，拿了太多的地，现在还不好卖。今年又在苏州拿了好多地。负债太高了

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回复@沉默不金言多未失: 先回答自己，在杭州现在的绿城拼的过滨江吗//@沉默不金言多未失:回复@行走的雨:高架边上，楼面贵一万，不值得

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$滨江服务(03316)$ 恭喜滨江服务，喜提4个项目

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$滨江集团(SZ002244)$明天滨江70多亿拿两个项目，没对手了

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$万物云(02602)$ 朱保全的话能信几分？

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$滨江服务(03316)$ 今年的业绩会余总一再强调，要挑选符合滨江物业气质的小区去外拓，就是说老破小不是我们的菜，我们只做高端

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回复@自由去流浪: 业委会换届会委托第三方制定方案，明确物业费标准//@自由去流浪:回复@行走的雨:价格完全一样是因为之前有价格锚吗，在杭州价格一样那业主肯定会选滨江，口碑还是不一样的，而且滨江总部也在杭州，真要有问题去找总部闹也方便。更何况现在万科的地产焦头烂额，后面会发生什么情况...

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回复@开心的小白兔: 不一定，一般还有提升，也就是要提价//@开心的小白兔:回复@行走的雨:二手项目，一般就是按照原物业费标准吧

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回复@镜静静镜: 基本的流程都不了解，别讨论了//@镜静静镜:回复@行走的雨:所有价格都一样，差别就是一个带资一个不带，但根本不影响什么。这就好像你去两家水果店买水果，西瓜都是两块一斤，有一家店是还给切。所以你买哪家就是看心情或者自己的喜好。

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回复@镜静静镜: 哪里看到默契报价了//@镜静静镜:回复@行走的雨:这不就是两家有默契的报价，谁接了都有利润，至于远谁不选谁那不就是个体的原因，能得出什么结论

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$滨江服务(03316)$ 近期在杭州的一个优质项目，年物业收入1200万元的小区，最后是滨江和万科pk，万科即使承诺带资536万，最后还是滨江毫无悬念的胜出，这就是品牌的优势$万物云(02602)$

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$耀才证券金融(01428)$ 大概率还是公司在最后一个季度有笔大的投入，造成环比下降，等年报再展开讲讲