地产是高杠杆，理解清楚。卖的好，是理所当然，也是必须的。剩下卖不了的，全是坑，因为负债，都是杠杆，净资产会严重缩水。 20块运作100块，跌价20，清0，大幅亏损都是这么来的，并不是你卖了就行，卖了还必须有过得去的利润，不然利息都覆盖不了。如果是打折卖，那净资产就是哗哗的掉，获得一点点现金流续命，饮鸩止渴。