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军长好，请教：如第三图，你举的例子，毛利率28个百分点，增值率都达不到百分之20 ，应该是不用交土增税的。为何大多数地产商毛利率也就不到30个百分点，简单推算，增值率不到百分之20，却要交土增税？

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正合奇胜天舒2020-07-04 23:15

土地增值税不是按公司所有项目平均毛利率算的，而是每个项目每一期单独按公式清算。有些项目交很多，有些项目不交，不能相互抵消。