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回复@阿兰那频道: 是的。//@阿兰那频道:回复@诺依曼Feng:有负债的话,项目赚到的租金收入不需要先偿还负债和利息吗
引用:
2022-07-14 17:34
7月11日,首单保障性租赁住房基础设施公募REITs项目——红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目获深交所通过;
这是自2021年6月29日国家发改委发文将保租房纳入基础设施公募REITs一年多以后,第一只获得交易所正式批准的保租房公募REITs。
本文根据长达394页的...

全部讨论

诺依曼Feng2022-08-09 22:27

您看企业的“三张表”吗?资产负债表、利润表、现金流量表?

阿兰那频道2022-08-09 22:16

净利润直接分红?负债一直欠着吗?

诺依曼Feng2022-08-09 21:02

净利润,要先扣除各种费用。

阿兰那频道2022-08-09 20:58

这个我明白,但是募集说明书里测算的利润分红,如果有负债的话岂不是要先偿还负债了。就没有那么高的收益率了。
有负债肯定是要还负债,负债不能一直负债啊

诺依曼Feng2022-08-09 20:41

当然是连负债一起收购过来。你收购的是资产。有负债的话,资产也会增加。你付的钱是按净资产计算的。

阿兰那频道2022-08-09 20:19

不是我的意思是咱们出钱收购的这些房产或者是产业园,在收购前有负债吗?如果有的话整体收购过来负债不是也跟着过来了。

诺依曼Feng2022-08-09 19:50

欠债还钱啊😄。有负债并不一定不好。适当的负债可以起到杠杆作用,增加净资产收益率。

阿兰那频道2022-08-09 19:43

您能解释下为什么吗?