xiaoshannjf

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我比较擅长周期股,消费股投资。内心却崇尚科技股成长股投资,并在不断的努力学习。我的投资方法是先选出未来一段时间发展最好的行业,然后在这些行业当中选出竞争力最强的公司,再等待这些公司的股票出现低估的状态再逐步买入。当这些公司的竞争力变弱或者行业景气下降或者股价已处在高估的状态则卖出。

xiaoshannjf回复的提问

xiao大您预计801二季度利润大概多少?能否分项说明下,持有比较久了,看到您和电总进来了,一下信心满满的。

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$建发国际集团(01908)$ 还没发业绩预告,是否业绩在25亿以上?

如何实现动能切换,让中国经济再次腾飞

2018年中美贸易战开始,特别是2021年房地产急速调控以来,中国经济增长明显放缓;内外部压力与矛盾集中爆发;现今的中国股市持续暴跌是其中一个反应。中国经济三驾马车里面出口由于美国发起贸易战开始变得越来越艰难;房地产急速调控,基建投资效益低下产生地方债问题,制造业已经产能过剩红海竞争...

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回复@xiaoshannjf: 2023年百强拿地13195,销售62700,强度21%,202401达到了30.4%!//@xiaoshannjf:回复@xiaoshannjf:2023年百强销售占比53.8%,(63700除116622);月均5225亿元,2024.1是 2815.3亿,同比下降33.3% 环比下降47.7%。百强拿地856亿,增长44.8%;土拍什么的与去年同期错峰,拿地的很...

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2023年百强销售占比53.8%,(63700除116622);月均5225亿元,2024.1是 2815.3亿,同比下降33.3% 环比下降47.7%。百强拿地856亿,增长44.8%;土拍什么的与去年同期错峰,拿地的很多是城投;
2024.1,新增供应环比-50%;同比增长16%;中海销售是环比-54%,同比-16%;中海虽然环比跌幅超过百强但...

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$中国海外宏洋集团(00081)$ 截止2023-6-30,带息负债483亿,净资产306亿,已售未结算650亿,现金328亿,融资成本4.4%,可售货值(包括未开发土地及已竣工)约2000亿;(其中在建未销售900亿,待开发土地货值900多亿,160亿已竣工未销售);央企,融资没压力,待销售货值充足,最近两年每年增加200...

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回复@xiaoshannjf: 现在大部分开发商由于房价在下跌,手持的资产在缩水而负债考虑利息在不断增加,这样要是持续下去都顶不住。如果政府不强力出手,市场自己是无法修复的。最终可能更多地产企业暴雷,导致更多烂尾楼,银行坏账。政策必须强力出手,帮助地产企业化债,对地产企业手里的资产,靠它们...

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为什么主板出了这么多利好还是持续跌,为什么港股喊了这么久要增加流动性没任何实际动作!显然主板还是比港股进步毕竟出了很多实质性利好,相信中长期会起作用的。港股还是一群傻子在管理,喊了这么久屁利好都没。当然港股最能起作用的可能还是美债利率下降人民币升值要看美联储眼色。虽然很沮丧,...

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一查到底,把多年来庇护它的它们都抓起来。依法从严处罚!造成国家和人民如此巨大的损失不能就这么算了。当然,更重要的是,ZF该真金白银的强力果断的出手了。房地产事关40%银行信贷,30%国民经济,60%居民财富绝不能跨掉。金融三支箭,各种限制措施放松,贷款利率下降可能并不足以让市场完全恢复...

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回复@Ben_TENG: 我分析过了就是过去被深圳广州的旧改项目进度慢拖累的,费用持续支出但没收入。城中村现在是国策了,对拆迁肯定会出台规定加快的。不会再像以前这样慢了。//@Ben_TENG:回复@xiaoshannjf:请教个问题,为什么保利置业过去的净利润率这么低,远远低于大保利(保利发展)。而且今年上半...

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回复@xiaoshannjf: 所以,保利置业集团是时代给的机会,80%以上建筑面积一二线比例,25%以上建筑面积一线比例,仅深圳就500亿权益旧改货值(合资方对旧改的贡献远低于公司,另外50%如果能收购是利好),旧改从原来的拖累但释放利润的重要力量,以前这么多年支出的费用都能加速释放利润。保守按600...

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回复@xiaoshannjf: 然而现在形势已根本性好转。第一是2018年开始中国房地产市场向核心大城市集中,第二是房地产与地产政府债务问题使得国家改变了对房地产市场的看法,开始重新着力发展房地产,并且着力点非常准确,城中村改造及盘活城市低效用地,当然是一二线核心城市。三四线城市没办法只能慢慢...

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保利置业集团过去估值长期低于行业平均的主要原因是合资公司亏损和税率比较高导致净利润率长期低于行业平均。根本原因就在于旧改项目推进缓慢没产生收入,但土地在增值还要补交土地增值税。各项费用导致持续亏损。以深圳龙岗区平湖保利城市更新项目为列子,分四期开发,8年了第一期刚拆完,二期签...

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保利建发印象青城由建发负责操盘,预计今年四季度第一批7栋楼开盘。

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回复@xiaoshannjf: 月了 ,上海的项目虽然金额大 土储面积没多少,也该开售了!!//@xiaoshannjf:回复@xiaoshannjf:现在是炒一二线城市土储增值阶段;接下来应该是要看销售,远洋为了还债低价卖项目,就算一二线城市行情起来了 ,组织资金新开工也要半年;而保利置业集团不急于低价卖项目,手里存...

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回复@xiaoshannjf: 现在是炒一二线城市土储增值阶段;接下来应该是要看销售,远洋为了还债低价卖项目,就算一二线城市行情起来了 ,组织资金新开工也要半年;而保利置业集团不急于低价卖项目,手里存货很多,就如今年初那波行情,量马上能起来。与建发的合作项目土储及70多亿大盘,拿地已经5个了//...

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远洋集团,暴雷整合中混合制企业 带息负债980亿,权益土储2100万平方米,80%在一二线城市,2022年,2023年1—8月销售均价18000元,14500元,62亿市值,
保利置业集团,未暴雷央企,带息负债770亿,权益土储1500万平方米,80%在一二线城市,其中25%在一线城市,2022年,2023年1—8月销售均价160...

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融创继续大涨,其实可以理解,因为碧桂园300亿,融创现在也才100亿,负债端碧桂园虽然不算正式暴雷但也很紧张负债也很多,杨家对碧桂园已无信心全力切割。如果此刻许可他们0元转让碧桂园,一定谢主隆恩!碧桂园土储质量远差于融创。但是保利置业集团PB也很低呀!虽然它股价没大跌,只是因为管理层...

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融创两天卖了56亿大涨60%,保置与建发合作拿的地过去5个月了也该预售了吧?

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量化交易应该全面禁止而不仅仅是监管,美西方的东西不能完全照搬,这个对共同富裕,中国老百姓收入增长毫无好处,只富了极少数通过零和交易收割老百姓财富的人。

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该出的利好大都已经发了,部分还超预期,预计落实起来也比去年三支箭会好,但目前股价还在去年底部附近没表现,主要原因一是去年7月到10月跌幅比较大 ,从3800—1300,后面涨倒2500,而今年1月到8,从2500到1400跌幅更小些,实际上5月底就开始驻底了,最多冲到1900,现在多次利好也没冲过,反弹越...